Pequeñas reparaciones en viviendas de alquiler, ¿quién debe hacerse cargo?
¿Qué dice la jurisprudencia y los tribunales al respecto?
La jurisprudecia y los tribunales tampoco ha sido clara y unánime en este aspecto. A continuación vamos a señalar una serie de criterios sobre los que establecer quién debe hacerse cargo de las pequeñas reparaciones, según algunas sentencias:- Según la cuantía económica de la reparación: Cuánto ha costado la reparación.
- Según el factor tiempo: En qué momento del arrendamiento se han producido las deficiencias.
- Según la habitualidad con la que se usa el elemento deteriorado y la intensidad de su uso.
¿Cuándo se le puede imputar al inquilino las pequeñas reparaciones?
- Cuando los inquilinos no adviertan a los propietarios de la aparición de deficiencias y éstas se agraven con el paso del tiempo.
- Cuando los inquilinos no comuniquen una deficiencia que no existiera en el inicio y que se presente en la finalización del contrato
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