Servicios

Servicio
a Propietarios

Sabemos que la tranquilidad y seguridad son esenciales a la hora de invertir en inmuebles por parte de los propietarios. Por ello te ofrecemos los mejores servicios para que no tengas que preocuparte de nada.

Introducción

Los servicios que ofrece la agencia negociadora del alquiler a los arrendadores de viviendas están orientados para hacerle la vida más fácil, cómoda al ofrecerles la posibilidad de contar con un equipo de profesionales que se van a encargar de la gestión completa de sus alquileres, pero cuyo cometido no va a acabar ahí, sino que se van a involucrar directamente en el alquiler al responsabilizarse (sin acudir a ningún seguro de impago) del pago de las rentas de los inquilinos.

Con nuestro método El Tranquiler, podrá disfrutar de un arrendamiento de su vivienda sin ninguna preocupación.

Nuestro método

¿Qué es el Tranquiler?

Un método infalible para gestionar el alquiler. Consta de tres fases que garantiza al máximo el cumplimiento del contrato y asegura el cobro de las rentas. Nos ocupamos de la búsqueda del inquilino solvente, realizamos todos los trámites del contrato y administramos tu alquiler de una manera totalmente profesional.

Fase 1

Búsqueda

Búsqueda de un inquilino solvente que cumpla unos requisitos mínimos.

Fase 2

Contrato

Creación de un contrato de arrendamiento personalizado y sólido.

Fase 3

El personal

Administración profesional de alquileres para garantizar la tranquilidad.

Desarrollo

La relación entre inquilino y propietario la marca la solvencia y el compromiso de ambas partes con un intermediario sólido, fiel y comprometido como nosotros.

Desde el punto de vista del propietario, en el alquiler no debemos ir nunca con la pretensión de buscar el precio más alto. En los precios más altos encontraremos siempre a los inquilinos que aporten menos solvencia y garantías, pues no les compensará o no querrán ofrecerlas en esos precios.

También en los precios más altos encontraremos casi siempre a los inquilinos que permanezcan menos tiempo arrendados en la vivienda, porque probablemente, dada la tendencia a la baja del mercado de los alquileres, se cambien más rápido a otras viviendas más económicas.

El alquiler para que funcione hay que entenderlo en clave económica, lo cual significa que cuantas más garantías tengamos de los inquilinos, menos probabilidades habrá de que incumplan los contratos.

Ejemplo

Disponemos de una vivienda de dos dormitorios de 60 metros que queremos alquilar en la calle Diego de León por 800 €, que es una renta alta.

 

Encontramos un inquilino que pague los 800 €, pero además le solicito un aval bancario, o un depósito por adelantado de varios meses de renta, u otra garantía. Probablemente no la aporte porque nos diga que ya está pagando una alta renta.

 

En este supuesto si aceptamos la operación nos estamos jugando el alquiler porque la operación de alquiler estará garantizada, sólo con los ingresos del arrendatario, y éstos actualmente, pueden no ser suficiente garantía.

 

Además, probablemente esa persona que paga 800 € no ha tenido más remedio que pagarlos porque no tuviere otras garantías que ofrecer al propietario para bajarle la renta, y además se vaya más pronto de la vivienda cuando encuentre una casa más barata, que no le será difícil dada la tendencia a la baja de los precios del alquiler.

Podemos ofrecer la misma vivienda a otro inquilino, pero esta vez por 700 €, a este inquilino cuando le pidamos más garantías para reforzar la operación de alquiler, probablemente le compense ofrecerlas, al quedarse la vivienda por un precio más atractivo, con lo que el arrendador tendrá mejor asegurado el cumplimiento del contrato.

 

Nuestra metodología de trabajo, se basa en que inversiones tan importantes como es la vivienda, no deben quedar al azar, basadas sólo en la buena suerte que se tenga a la hora de encontrar un inquilino, sino que deben ser gestionadas de forma profesional por expertos que conozcan la materia y la Ley de Arrendamientos Urbanos, con el fin de minimizar los riesgos que pudieren surgir en un futuro derivados de una relación arrendaticia.