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Nuestra sala de prensa

Nuestras apariciones en los medios de comunicación tienen la vocación de servicio público. Resolvemos dudas, proponemos soluciones y en ocasiones mediamos en conflictos que preocupan a propietarios e inquilinos

SE CASTIGA A LOS PROPIETARIOS PARA BENEFICIAR A UNOS POCOS INQUILINOS AFORTUNADOS

jueves, febrero 27, 2020 A.N.A. Medios No comments
Intervenir los precios no generará más oferta de vivienda en alquiler y perjudicará al pequeño propietario que necesita esa renta.  Esta medida hará desaparecer mucha...

Urge crear una mesa del alquiler para potenciar el acceso a la vivienda

martes, noviembre 19, 2019 A.N.A. Medios No comments
Hay que abordar una agenda del alquiler, con todos los representantes del sector inmobiliario, para tratar temas claves como: las tensiones entre oferta y demanda, seguridad...

“No se pueden tolerar escraches públicos a propietarios como están haciendo algunos líderes de Podemos a una propietaria de Barcelona”

miércoles, octubre 23, 2019 José Luis Medios No comments
Con estas políticas de acoso a los arrendadores, lo único que van a conseguir es que saquen menos casas al alquiler, disminuya la oferta de viviendas y sigan subiendo los pr...

EL PROPIETARIO NO LLEGA A FIN DE MES

martes, julio 02, 2019 José Luis Medios No comments
El análisis cualitativo sobre perfiles de propietarios de viviendas revela dos grandes grupos, con edades entre 55 y 65 años, propietarios o gestionando la viviendas de sus ...

[NOTA DE PRENSA] Se rompe el equilibrio entre arrendadores y arrendatarios

jueves, abril 04, 2019 José Luis Medios No comments
Ruptura definitiva del equilibrio del alquiler, a favor de los inquilinos Esta medida no es tampoco una buena noticia para los inquilinos porque entendemos que no soluciona ...

[NOTA DE PRENSA] La agencia negociadora del alquiler propone frenar cláusulas ilegales o abusivas de contratos de alquiler

miércoles, marzo 13, 2019 José Luis Medios No comments
Pedir más de una mensualidad, prohibir fumar, obligar a los inquilinos abandonar las viviendas en caso de venta o que el propietario pueda entrar en la vivienda cuando quiera, ...

[NOTA DE PRENSA] Sobre el Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

viernes, marzo 01, 2019 José Luis Medios , Prensa No comments
Frente al Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, la Agencia Negociadora del Alquiler considera que esta medida es: UN DECRETAZO AL...

[AUDIO] Entrevista a José Ramón Zurdo

viernes, febrero 08, 2019 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
La rápida derogación en el congreso de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que apenas ha estado vigente un mes, ha generado muchas dudas entre inquilinos y propietarios. Durante ...

[AUDIO] Entrevista a José Ramón Zurdo: Usufructo y nudo propietario

jueves, diciembre 20, 2018 José Luis Radio , Usufructo No comments
Podemos decir que la propiedad de una vivienda tiene dos partes: la propiedad en sí misma y el disfrute. Cuando ambas se encuentran en el mismo titular se produce el pleno domin...

El gobierno prepara cambios en vivienda mediante Real Decreto y los PPGG

lunes, diciembre 10, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios No comments
Aunque el gobierno todavía no cuenta con los apoyos suficientes para sacar adelante los Presupuestos Generales del Estado para el 2019, el proyecto para los mismos lleva redacta...

[AUDIO] Entrevista a José Ramón Zurdo: Morosidad

lunes, noviembre 12, 2018 José Luis Medios No comments
Los datos no dejan lugar a dudas. Los últimos números del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) revelan cómo durante 2017 se produjeron en España casi 100 desahucios al día ...

La legalidad de algunas cláusulas en los contratos de alquiler

viernes, agosto 24, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
Pese a lo común que resulta hoy en día la firma de contratos de alquiler, lo cierto es que la mayor parte de personas carecen de formación específica para afrontar estos trámite...

El certificado energético en los alquileres actuales

lunes, julio 30, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
El certificado de eficiencia energética (o certificado energético) es, junto con la RGPD, una de las cuestiones más de moda. Y es que, si bien lleva un tiempo siendo parte de la...

Cómo recuperar una vivienda cuando ya está alquilada

martes, julio 24, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
La vida está llena de imprevistos, más aún en un mundo tan dinámico y cambiante como en el que vivimos hoy en día. Debido a circunstancias vitales, los propietarios en ocasiones...

Cláusulas ilegales en los contrato de alquiler

miércoles, julio 18, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
Durante la redacción de los contratos de alquiler, muchos propietarios optan en ocasiones por incluir algunas cláusulas adicionales con el objetivo de sentirse más seguros y pro...

Consejos para gestionar un alquiler sin sustos

miércoles, julio 11, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio , TV No comments
Alquilar nuestra vivienda a un inquilino implica muchas cosas: gastos, tiempo, esfuerzo… pero, por encima de todo, miedo. Miedo a que surjan problemas a la hora de negociar, a i...

¿Qué riesgos corro si decido subir el alquiler a mi inquilino?

miércoles, julio 04, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
Tras varios años de “vacas flacas”, el mercado inmobiliario por fin vuelve a estar en alza. Esto presenta alegrías y un sinfín de oportunidades para muchos, pero también genera ...

¿Cómo aplica el IVA en el alquiler de locales comerciales?

lunes, junio 11, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Aprovechando las últimas modificaciones en materia tributaria, puede resultar interesante hacer un repaso sobre la aplicación de los impuestos que conlleva el arrendamiento de u...

Los plazos en un contrato de alquiler

jueves, mayo 31, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Existen muchas falsas creencias en cuanto a la duración mínima de los alquileres, siendo esta una de las cuestiones que más dudas y preocupación generan tanto en inquilinos como...

Ley de desahucios rápidos: ¿cómo me afecta si hay un ocupa mi vivienda?

miércoles, mayo 16, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios No comments
La Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado la Proposición de Ley de Desahucios Rápidos para acelerar el desalojo de una vivienda ocupada ilegalmente. Esta servirá para red...

Qué datos debes comprobar sobre tus candidatos a inquilinos

martes, mayo 08, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
Dejar tu vivienda en manos de un desconocido siempre es un riesgo por lo que, antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante tratar de conocer a la persona lo máxim...

¿Qué pasa si mi casero no paga la hipoteca de la vivienda en la que vivo?

viernes, mayo 04, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Una de las peores noticias que puede recibir un inquilino es que su casero no está pagando la hipoteca de la vivienda en la que reside y es probable que el banco la embargue. ¿C...

Cómo y cuándo puedo actualizar el alquiler de mi inquilino

lunes, abril 23, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
Con las subidas que está experimentando el alquiler, quizás estés barajando la posibilidad de subir el de tu inquilino. Sin embargo, antes de nada, has de saber cómo y cuándo ha...

Cláusulas ilegales en un contrato de alquiler

lunes, abril 16, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Cada vez más personas viven de alquiler y han de firmar un contrato de arrendamiento con el dueño de la vivienda. Este documento marcará la relación entre ambos en el futuro, po...

¿Qué ocurre cuando finaliza el tercer año de arrendamiento y el cuarto de la última prórroga?

jueves, abril 12, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
La duración de los contratos de alquiler está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos y, como tal, presenta muchas condiciones y recovecos que hay que tener en cuenta ante...

¿Quién es el responsable de la reparación de electrodomésticos en un piso alquilado?

lunes, abril 09, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Las reparaciones de un piso de alquiler pueden generar pequeñas discrepancias entre arrendador y arrendatario si no está claro cuándo corresponde a uno u otro hacerse cargo. Sin...

Toca cambiar el ascensor en el edificio, ¿puedo subirle el alquiler a mi inquilino?

martes, marzo 27, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
¿Tienes un piso alquilado y, como propietario del mismo, tienes que asumir una derrama aprobada por la comunidad? La ley de arrendamientos te permite repercutir el gasto sobre t...

Requisitos para alquilar legalmente tu casa como alojamiento turístico

martes, marzo 20, 2018 José Luis Medios , Radio No comments
Los apartamentos vacacionales son cada vez más populares y por eso son muchos los propietarios que deciden alquilar sus casas a turistas durante el verano o todo el año. Sin emb...

Arrendador y arrendatario: los impuestos a pagar al alquilar una vivienda

martes, marzo 13, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
Las viviendas alquiladas no están libres de impuestos; de hecho tanto, tanto el arrendador y como el arrendatario deben cumplir con sus respectivas obligaciones con Hacienda. A ...

7 pasos a seguir para dividir tu vivienda para alquilar

martes, marzo 06, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
¿Cómo rentabilizar al máximo una vivienda?, ¿se puede dividir la casa en dos y alquilar una parte? Hay muchas dudas respecto sobre la legalidad de partir una vivienda para alqui...

¿Es legal alquilar una vivienda hipotecada?

miércoles, febrero 21, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Hay muchas dudas alrededor de si es legal o no alquilar una vivienda hipotecada ya que si leemos detenidamente la escritura de la hipoteca nos damos cuenta que hay préstamos hip...

Todo lo que tienes que saber sobre la fianza antes de alquilar

jueves, febrero 15, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
La fianza es uno de los temas clave en el contrato de arrendamiento. Antes de alquilar una vivienda o local tenemos que tener claro todas las cuestiones relativas a la cantidad,...

Comprar para alquilar: Lo que está pasando en el sector inmobiliario

jueves, febrero 08, 2018 José Luis Alquiler seguro , Medios , TV No comments
¿Se está cambiando la tendencia de compra de viviendas a la de alquiler de viviendas?, ¿se ha convertido el alquiler en una nueva fuente de rentabilidad?, ¿a qué se debe la tend...

En un alquiler, ¿quién asume los gastos de comunidad?

lunes, febrero 05, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
“Los gastos de de la comunidad de propietarios serán a cargo del inquilino”. Si bien este tipo de cláusulas genéricas cada vez son más frecuentes en los contratos de...

¿Es legal alquilar un trastero como vivienda?

miércoles, enero 24, 2018 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Los trasteros se han convertido en espacios cada vez más deseados en el mercado inmobiliario pero también son una fuente de controversia para aquellos propietarios que quieren d...

3 posibles fórmulas para asegurar el alquiler de su vivienda

miércoles, diciembre 20, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Impagos y retrasos en el cobro del alquiler. Ante éstas situaciones los propietarios buscan fórmulas que les aseguren el alquiler. Los seguros de impagos y los avales bancarios ...

Obras de conservación en viviendas de alquiler, ¿suspender o desistir del contrato de alquiler?

viernes, diciembre 15, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
Las temidas obras, cuando menos te lo esperas llegan. Cuando las obras en una vivienda de alquiler vienen dictadas por un organismo publico como el ayuntamiento, el inquilino es...

En la revisión de las rentas de alquiler, ¿qué tipo de índice de referencia tomar?

martes, diciembre 05, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
IPC, IGC, euríbor, PIB o ARCA son algunos de los índices de referencia que se aplican en la actualización de las rentas de alquiler. Conoce los supuestos en los que se aplica ca...

Los 10 principales motivos por los que se rompe un contrato de alquiler

martes, noviembre 28, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
La falta de pago del alquiler parece el motivo más evidente. Sin embargo, existen muchos otros motivos por los que se puede resolver un contrato de arrendamiento, tanto por part...

Los 4 supuestos en los que el arrendador puede perder el derecho sobre la propiedad arrendada

miércoles, noviembre 15, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
¿En qué supuestos el arrendador puede perder el derecho sobre la propiedad arrendada?. Nuestro abogado especializado en arrendamientos nos cuenta los cuatro casos en los que es ...

Certificado de Eficiencia Energética, ¿es obligatorio que acompañe al contrato de alquiler?

miércoles, noviembre 08, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
El Certificado de Eficiencia Energética ha sido y sigue siendo un tema que provoca muchas dudas y preguntas. Aunque entró en vigor hace más de 4 años genera numerosas dudas rela...

Las 3 principales ventajas del alquiler tradicional frente al alquiler turístico o de temporada

miércoles, octubre 25, 2017 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
[AUDIO] Cada vez más los propietarios de viviendas disponibles para el alquiler se ven seducidos por la posibilidad de que sus propiedades se oferten como alquileres turísticos ...

Penalizaciones al inquilino por rescindir un contrato antes de lo pactado

jueves, septiembre 21, 2017 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
[AUDIO] José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler, nos habla de la rescisión de un contrato de alquiler firmado por un año y que el inquilino rescinde 4 mese...

Estipulaciones nulas en un contrato de alquiler con José Ramón Zurdo

miércoles, septiembre 20, 2017 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
[AUDIO] Hoy resolvemos las dudas de los oyentes con José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler. La consulta de hoy está relacionada con una estipulación en un...

Las prorrogas en un contrato de alquiler desgranadas por José Ramón Zurdo

viernes, septiembre 15, 2017 José Luis Alquiler seguro , Medios , Radio No comments
[AUDIO] Resolvemos las dudas de los oyentes en la Cadena Intereconomia. José Ramón Zurdo aclara a un oyente sus dudas acerca de las prorrogas en su contrato de alquiler. Nos hab...

Hablamos con José Ramón Zurdo sobre alquileres singulares

jueves, septiembre 07, 2017 José Luis Alquiler seguro , Radio No comments
[AUDIO] El espacio Saludable de Radio Intereconomia habla con José Ramón Zurdo, abogado y socio fundador de Agencia Negociadora del Alquiler, sobre el alquiler de espacios como ...

El 80% de los problemas del alquiler se origina en la baja profesionalización del sector

martes, agosto 22, 2017 José Luis Alquiler seguro , Medios No comments
Entrevistamos a D. José Ramón Zurdo Orihuela, Abogado y Director General de una de las más prestigiosas empresas de gestión de alquileres de Madrid como es la AGENCIA NEGOCIADOR...

Hablamos en el espacio consultas de arrendamientos en Cadena Cope

lunes, julio 10, 2017 José Luis Radio No comments
[AUDIO] Faustino de Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, nos habla de aquellos arrendadores que no son propietarios y los escenarios que marca la ley para permitir...

Faustino de Vega habla de la relación de los inquilinos y vecinos en Cadena Cope

viernes, julio 07, 2017 José Luis Radio No comments
[AUDIO] Conversamos con el abogado especialista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, Faustino de Vega. En representación de Agencia Negociadora del Alquiler, Faustino, atiende l...

Faustino de Vega interviene en la Cadena Cope para hablar de El Tranquiler

jueves, julio 06, 2017 José Luis Radio No comments
[AUDIO] El Tranquiler ofrece a los propietarios que tienen viviendas en Agencia Negociadora del Alquiler un alquiler seguro, sin riesgos y sin sorpresas. Faustino de Vega, aboga...
Descargar clipping de prensa

¿Qué pasa cuándo el inquilino deja de pagar el impuesto al alquiler?

martes, mayo 17, 2016 José Luis
Anteriormente habíamos explicado la existencia del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, llamado comúnmente ITP. Pero ¿qué pasa cuándo el inquilino deja de paga...

¿Puedo alquilar mi vivienda de protección oficial?

miércoles, abril 19, 2017 José Luis
Una vivienda se considera de protección oficial (VPO) cuando la comunidad autónoma en la que se encuentra, verifica que cumple una serie de características sobre las dimensiones máximas y precio má...

Alquilar nos da mayor seguridad

martes, enero 17, 2017 José Luis
¿Comprar o alquilar? Es la pregunta que todos nos hemos hecho en algún momento de nuestras vidas, surgiéndonos infinidad de preguntas sin respuesta al respecto. En Agencia Negociadora del Alquiler ...

Las obligaciones del arrendador y el arrendatario

jueves, noviembre 08, 2018 José Luis
Cuando nos disponemos a alquilar nuestra vivienda debemos saber cuales son nuestras obligaciones y aquellas que corresponden a nuestro futuro inquilino. Rodearse de profesionales que nos ayuden a l...

Estipulaciones nulas en un contrato de alquiler con José Ramón Zurdo

miércoles, septiembre 20, 2017 José Luis
[AUDIO] Hoy resolvemos las dudas de los oyentes con José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler. La consulta de hoy está relacionada con una estipulación en un contrato de alquile...

El gobierno prepara cambios en vivienda mediante Real Decreto y los PPGG

lunes, diciembre 10, 2018 José Luis
Aunque el gobierno todavía no cuenta con los apoyos suficientes para sacar adelante los Presupuestos Generales del Estado para el 2019, el proyecto para los mismos lleva redactado ya unas semanas y...

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