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Titularidad de los Suministros

Recomendaciones a propietarios

La Agencia Negociadora Del Alquiler recomienda a sus propietarios que los titulares de los suministros sean ellos, cambiando nada más la domiciliación bancaria a la cuenta de los inquilinos; todo ello por los siguientes motivos:

  • 1. Si el suministro está a nombre del inquilino, a su marcha puede darlo de baja o no hacer nada (simplemente desaparecer), con lo cual es probable que para un nuevo alta, las empresas suministradoras, si la instalación es antigua, exijan un certificado de un instalador autorizado que acredite que la instalación existente cumple con la última reglamentación aprobada, cuyo coste oscila alrededor de los 200€, coste que se evitaría si el titular del suministro estuviere a nombre del propietario. Además, si la instalación eléctica es muy antigua, habría que cambiar la acometida desde el cuarto de contadores hasta la vivienda, lo cual supondría un coste considerable que se podría evitar si el propietario fuera el titular del suministro.

  • 2. Si el titular del suministro es el inquilino y a su marcha deja una deuda pendiente, hasta que no se le declare fallido (4 o 6 meses), la compañía no va a permitir un nuevo alta hasta que se abone la deuda pendiente, respondiendo la finca, por lo que durante dicho período, no se podrá alquilar la vivienda si no se abona la deuda.

  • 3. El inquilino no está obligado a soportar los costes y fianzas de las altas en los suministros, pues la vivienda debe estar preparada para que el inquilino sólo pague el consumo que realiza, por lo que puede ser un límite para el alquiler si se obliga al inquilino a darse de alta en los suministros.

  • 4. Por último, sí el titular del contrato de suministro es el propietario, cualquier impago que se produzca por no haberlo atendido el inquilino, va a ser comunicado inmediatamente al propietario y éste tendrá una capacidad de respuesta en el momento oportuno. Si el titular del contrato es el inquilino, el propietario va a desconocer cualquier impago hasta que hayan pasado unos cuantos meses desde que el inquilino haya abandonado la vivienda, con lo cual habrá perdido su capacidad de respuesta o de aplicar la fianza a dichas deudas.

 

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