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Recomendaciones para mejorar las entregas de las viviendas

Recomendaciones a propietarios

Recomendamos a todos nuestros propietarios que:

  • 1. No intervengan para nada en la gestión del alquiler, déjela en manos de profesionales, se evitarán problemas, pues la mayoría de los problemas del alquiler tienen su origen en los propietarios.

  • 2. Entreguen las viviendas en buenas condiciones; comprueben que todo funcione antes de la entrega (persianas que bajen bien, ventanas que cierren correctamente, electrodomésticos que funcionen, cisternas que no pierdan agua, etc.), pues si es así se evitarán las habituales tensiones que se producen después de las entregas, cuando el inquilino al día siguiente comprueba que algo no funciona y se empieza el alquiler con mal pie.

  • 3. Los suministros de las viviendas deben estar dados de alta, el inquilino sólo está obligado a pagar los consumos (ver el apartado “Titularidad de los suministros”).

  • 4. No dejen muebles muy antiguos o en mal estado, para eso es mejor entregar las viviendas vacías, pues si no fuere así, se estaría limitando el acceso al alquiler a un importante grupo de inquilinos jóvenes con gustos más modernos, que se irían a otras viviendas y les aseguramos que normalmente este grupo es el de los más solventes.

  • 5. No entreguen las viviendas sucias, en mal estado, con el parquet deteriorado o en malas condiciones de pintura, ello lo que ocasionaría es perder a buenos candidatos, normalmente del grupo de los más solventes, que con la enorme oferta existente se irían a alquilar otras viviendas en mejor estado.

  • 6. Limpien los electrodomésticos de las viviendas (hornos, frigoríficos, filtros de lavadoras y de lavavajillas, campanas, aires acondicionados,…), cortinas, visillos, etc.,… piensen que su vivienda tiene que competir con muchas más y si no tiene una buena apariencia, tardará más en alquilarse o se alquilará a los peores inquilinos. Compruebe que todos los interruptores funcionan y reemplace las bombillas fundidas.

  • 7. Tienen que conocer que si la vivienda se entrega limpia, debe devolverse en las mismas condiciones, en este aspecto las reglas de uso por el paso del tiempo no intervienen.

 

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