SEPTIEMBRE EL MES DEL AÑO EN EL QUE SE ALQUILAN MÁS VIVIENDAS CON UN AUMENTO DE MÁS DEL 30%

  • Por cada oferta de vivienda que sale al mercado existe una demanda de 8 candidatos de media.
  • Los estudiantes, un perfil solvente de inquilinos gracias al aval de sus padres, incrementan de manera considerable el aumento de alquileres en el mes de septiembre.
  • Una vivienda con un buen precio, se alquila en un día o dos. Cuando el precio es muy elevado, las viviendas apenas tienen visitas y no suele alquilarse hasta que el propietario baja el precio.
  • Aproximadamente el 70% de las candidaturas de inquilinos se rechazan por problemas de solvencia o estabilidad laboral,

Madrid, 12 de septiembre de 2019. El mes de septiembre es el mes por excelencia de mayor demanda de alquileres, lo que provoca que el mercado de arrendamientos urbanos aumente en porcentajes superiores al 30%, informa la Agencia Negociadora del Alquiler, empresa líder en la gestión integral de alquileres.

Para la Agencia Negociadora del Alquiler, existen cuatro factores que influyen de manera decisiva en esta alza de mayor demanda de alquileres: por un lado el factor estacional donde el final del verano ayuda con días más largos para poder ver viviendas y temperaturas cálidas que acompañan esta tarea.

Otro factor importante para la Agencia Negociadora del Alquiler, es la incorporación de un importante número de demandantes, que son los estudiantes, que buscan viviendas para el inicio de sus temporadas estudiantiles o universitarias. El perfil de estudiantes suele ser un perfil solvente de inquilinos, al ser operaciones que vienen avaladas por su padres, subrayan desde la empresa de gestión de arrendamientos.

El tercer factor que influye en el alza de la demanda, es que en el mes de septiembre mucha gente sigue de vacaciones y se destinan varios días a ver pisos. Por último, septiembre es el mes “donde empieza la temporada”, inicio del curso académico, se retoma la actividad regular en el trabajo, en política, justicia, deportes, etc, y mucha gente aprovecha para mudarse e iniciar una nueva vida, y el alquiler aporta una gran flexibilidad para ese cambio de vivienda, apuntan desde la Agencia Negociadora del Alquiler.

UNA OFERTA ESCASA EN UN MERCADO DE PRECIOS DESIGUAL

Este importante aumento de la demanda de alquileres en septiembre, donde miles de inquilinos buscan una vivienda, contrasta con la escasa oferta de vivienda en alquiler, señala la Agencia Negociadora del Alquiler. Según la empresa de gestión de arrendamientos urbanos,en estos momentos por cada oferta de vivienda que sale al mercado existe una demanda de 8 candidatos de media. Del total de candidatos a ser inquilinos, aproximadamente el 70% de estas candidaturas se rechazan por problemas de solvencia o estabilidad laboral, subrayan desde la Agencia Negociadora del Alquiler.

Cuando ponemos en el mercado una vivienda que está bien de precio, apuntan desde la Agencia Negociadora del Alquiler, el inmueble no llega a tener más de 2 visitas y se alquila en uno o dos días máximo. Además, subrayan desde la empresa de gestión de arrendamientos, que este tipo de viviendas que están en precio, los arrendatarios suelen permanecer más tiempo arrendados y los propietarios rentabilizan mejor sus alquileres.

Pero cuando el propietario ha puesto un precio muy elevado a una vivienda, en contra de nuestras recomendaciones, el piso en cuestión tiene muy pocas visitas y la vivienda no se alquila hasta que el propietario decide bajar el precio y situarlo así acorde al mercado de arrendamiento, subrayan desde la Agencia Negociadora del Alquiler.

Por último, desde la desde la Agencia Negociadora del Alquiler, señalan que, la evolución del alquiler de viviendas, como en otras muchas materias no es lineal sino que está afectada por una serie de factores de estacionalidad que casi siempre se repiten de forma habitual en el tiempo. Así podemos afirmar que la curva ascendente de los alquileres de viviendas comienza a crecer a partir de la primavera llegando a su máximo esplendor justamente después del verano, para ir bajando progresivamente a partir del mes de noviembre, llegando a las cuotas mínimas de demanda en los meses de diciembre, enero y febrero.

Acerca de Agencia Negociadora del Alquiler

La Agencia Negociadora del Alquiler es líder en la gestión integral del arrendamiento de viviendas en España. Desde una correcta selección del inquilino para cada vivienda, garantiza de forma directa el pago de la renta al propietario durante toda la vida del contrato.

La Agencia Negociadora del Alquiler proporciona los mayores índices de rentabilidad a los propietarios en la gestión integral de sus viviendas.

La Agencia Negociadora del Alquiler lleva más de 9 años apostando por la profesionalización y  dinamización del mercado de viviendas de alquiler, con el objetivo de contribuir a un mercado sano, equilibrado y que alcance la media europea de viviendas destinadas al alquiler residencial.

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