Cuando tomas la decisión de alquilar tu plaza de parking o trastero la mayoría estamos tentados a dejarlo todo en la buena voluntad. Pero es muy importante que nos tomemos la molestia de rellenar un sencillo contrato de alquiler en el que queden recogidos los derechos y las obligaciones de propietario e inquilino y así evitar malos entendidos y situaciones desagradables. Pero… ¿se puede usar el mismo contrato que para alquilar una vivienda?
La respuesta es no. Los contratos para regular viviendas son muy diferentes a los necesarios para regular una plaza de garaje o trastero. Si éstos se alquilan de forma independiente a la vivienda la legislación que se aplica no sería la Ley de Arrendamientos Urbanos. Este tipo de alquiler no sigue un modelo específico, ya que no sigue un reglamento concreto que controle su contenido, se fundamenta en lo acordado por las partes, lo que propietario e inquilino pacten, por ello, para evitar abusos se aplica supletoriamente el Código Civil. Por lo que nos obligaría a hacer un contrato de arrendamiento cuyas estipulaciones o cláusulas se sujetarán al Código Civil. Este
Así por ejemplo, en el alquiler de garajes o trasteros la duración de los contratos sería la que las partes acordasen libremente, aquí los inquilinos no tienen derecho a un plazo mínimo como tienen en los arrendamientos de viviendas.
Además, en algunos tipos de arrendamientos de garajes y trasteros, el arrendador está obligado a repercutir en la renta el IVA, que en este caso es del 21%, con lo cual vemos que se grava aún más la operación de alquiler.
Sólo hay una excepción, y es que el garaje o trastero se alquile junto con la vivienda, en este caso el arrendamiento si que sigue el mismo régimen legal que tiene el arrendamiento de viviendas, pero sólo en este caso nada más.
Pero si lo que prefieres es despreocuparte y dejar la gestión del alquiler de tu plaza de garaje o trastero en las mejores manos acude a La Agencia Negociadora del Alquiler. Para más información puedes llamar al teléfono gratuito: 91 411 32 53 o en la web www.agencianegociadoradelalquiler.com
