El blog del alquiler seguro

El lugar donde consultar dudas sobre la fórmula del alquiler seguro en Madrid

lunes, diciembre 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
Aunque el gobierno todavía no cuenta con los apoyos suficientes para sacar adelante los Presupuestos Generales del Estado para el 2019, el proyecto para los mismos lleva redactado ya unas semanas y está colgado en la página de la Moncloa donde se pueden consultar. En los mismos se recogen unas m...
jueves, diciembre 06, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En nuestra entrada anterior sobre actualizaciones de los contratos de alquiler nos centrábamos en el caso de aquellos contratos firmados a partir del 1 de abril del 2015. En este post vamos a analizar los otros dos casos que nos podemos encontrar dependiendo de la fecha de la firma del contrato. ...
martes, diciembre 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En ocasiones como propietarios de un inmueble en alquiler tenemos la necesidad de rescindir el contrato antes de la fecha pactada con el inquilino. Esto puede ser fuente de conflictos y deberemos estar al tanto de cómo y en qué situaciones podremos resolver el contrato antes de tiempo. Para evita...
lunes, noviembre 26, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El sector del alquiler se ha convertido en un mercado dinámico que crece imparable. La nuevas generaciones confían más en los alquileres que en la propiedad por la sociedad que les ha tocado vivir. Más razonable en algunos casos, con menos compromisos y mayor movilidad geográfica. El alquiler se ...
viernes, noviembre 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Faustino de la Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, nos explica el funcionamiento del tranquiler y las ventajas que éste nos ofrece, y responde las preguntas de los oyentes. ¿Qué tipo de contrato debemos hacer si a un almacén se le va a dar un uso de residencia temporal? ¿Y si se al...
martes, noviembre 20, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Ya sea como arrendatarios o como inquilinos, seguro que alguna vez hemos tenido dudas acerca de cuándo y cómo podemos solicitar a la otra parte un cambio en la cuantía de la renta. En la actualidad coexisten tres sistemas de actualización de la misma, dependiendo cada uno a la fecha en la que se ...
lunes, noviembre 12, 2018 A.N.A. Medios
Los datos no dejan lugar a dudas. Los últimos números del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) revelan cómo durante 2017 se produjeron en España casi 100 desahucios al día por no pagar el alquiler, cuatro cada hora. En total, el año pasado, 35.666 familias y particulares fueron desahuciados ...
jueves, noviembre 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando nos disponemos a alquilar nuestra vivienda debemos saber cuales son nuestras obligaciones y aquellas que corresponden a nuestro futuro inquilino. Rodearse de profesionales que nos ayuden a la hora de alquilar una propiedad es crucial en un mercado cada día más competitivo y profesionalizad...
miércoles, noviembre 07, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Una de las preguntas que más resuenan en nuestra cabeza cuando nos disponemos a poner nuestra vivienda en alquiler. Muchos se decantan por hacerlo por sus propios medios, otros deciden dejarlo en manos de profesionales. Algo que favorece la seguridad jurídica del nexo entre el propietario y el in...
lunes, octubre 29, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Muchas veces por desconocimiento del funcionamiento de la fiscalidad del alquiler, dejamos de beneficiarnos de algunas desgravaciones en la declaración de la renta. Y es que, si bien estamos obligados a declarar cualquier ingreso percibido por el arrendamiento de nuestros inmuebles, estos rendimi...
jueves, octubre 25, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Aunque, como ya sabemos, estos gastos corresponde pagarlos a los inquilinos, podemos encontrarnos con la situación de que éstos se marchen y dejen facturas pendientes de pago. ¿Qué ocurre en ese caso? Pues que el responsable del pago es el titular del contrato, así que si no se realizó en su día ...
jueves, octubre 25, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando alquilas una vivienda lo más importante es encontrar inquilino pero una vez lo tienes hay otro paso fundamental: firmar un contrato de alquiler que te proteja como dueño. Si, además, alquilas la casa con muebles, electrodomésticos, etc. es importante que realices un inventario que se inclu...
martes, octubre 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Una de las fuentes de tensión más frecuentes entre arrendatario e inquilino la encontramos cuando surge alguna avería y no se tiene claro quién debe hacerse cargo de la reparación. Todas estas cuestiones están recogidas en la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU), aunque no siempre deja claro de qué ...
lunes, octubre 22, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Alquilar una vivienda también supone hacer cierto papeleo. Además de encontrar el inquilino ideal, tendrás que asegurarte de que cuentas con cierta documentación necesaria para poder cerrar el acuerdo de alquiler. Además del contrato de alquilar firmado por ambas partes, tendrás que contar con: 1...
viernes, octubre 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
La respuesta es muy simple: sí, te pueden sancionar porque el depósito de la fianza es obligatorio en todos los contrato de alquiler. La fianza la entrega el inquilino al dueño del piso como “seguro” de que cumplirá con todos las condiciones del contrato. Si es así, al finalizar la relación el ca...
jueves, octubre 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En lo que a vivienda se refiere los millennials lo tienen claro: prefieren alquilar un piso antes que comprarlo. Esta generación que comprende a los jóvenes entre 18 y 36 años suponen ya el 40% de la población; por lo que todo apunta a que el mercado del alquiler está en un momento muy próspero. ...
miércoles, octubre 03, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
A la ilusión de cambiarse a una nueva casa de alquilar suele acompañarla los nervios de una mudanza. Y es que empaquetar todas tus pertenencias y volver a reubicarlas en una nueva vivienda en una de las partes menos divertidas de mudar. Sin embargo, enfocar bien la mudanza puede hacer que esta se...
viernes, septiembre 28, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Una de las dudas más habituales de un propietario a la hora de alquilar una vivienda es si amueblarla o no. ¿Cómo se alquilará antes? ¿Cómo tendrá más valor? Lo cierto es que este aspecto en lo que más puede influir es en el tipo de inquilinos que se interesen por la casa. Los estudiantes o pro...
miércoles, septiembre 26, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando uno pone un piso en alquiler está deseando encontrar un buen inquilino cuanto antes para empezar sacarle provecho a la vivienda y no invertir demasiado tiempo en las gestiones. Pero para esto hay un aspecto fundamental que muchos dueños pasan por alto: la oferta de alquiler. Hoy en día rec...
miércoles, septiembre 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Muchas personas viven de alquiler pero su deseo es otro: comprar una casa. Para ello existe una opción muy interesante y es el alquiler con opción a compra, con el que se va invierto el dinero de la renta en una posible compra. ¿En qué consiste el alquiler con opción a compra? El alquiler con der...
viernes, septiembre 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El proceso de encontrar una vivienda es algo tan importante como difícil. Hay muchos factores que influyen en poder encontrar un lugar que nos guste para vivir, desde la suerte hasta nuestro poder adquisitivo. Sin embargo, lo más importante es intentar ser la mejor versión de nosotros mismos como...
miércoles, septiembre 12, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Ya podemos ser las personas más cuidadosas y ordenadas del mundo… pero los pequeños accidentes en casa están a la orden del día. Pasamos muchas horas en nuestra vivienda y los golpes, arañazos y roturas por uso son muy normales y casi inevitables. Teniendo esto en cuenta, a muchos nos preocupa có...
viernes, septiembre 07, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En España, así como en los grandes mercados inmobiliarios globales, septiembre es uno de los meses más intensos en cuanto a lo que mudanzas y arrendamientos se refiere. Es por eso por lo que resulta tan útil recordar de vez en cuando los aspectos considerados importantes en materia de arrendamien...
viernes, agosto 31, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Seres sociales como somos, las personas estamos lejos aún de dominar la vida en comunidad. Cada individuo es un mundo y es muy fácil, cuando se comparte un espacio común, que las preferencias de cada uno rocen con las de el de al lado. Una comunidad de vecinos necesita una convivencia fluida para...
viernes, agosto 24, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Pese a lo común que resulta hoy en día la firma de contratos de alquiler, lo cierto es que la mayor parte de personas carecen de formación específica para afrontar estos trámites con total seguridad y tranquilidad. A la hora de la redacción y la firma, tanto propietarios como inquilinos, suelen r...
viernes, agosto 17, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
La energía y su precio es una de las mayores inquietudes de los inquilinos de viviendas de alquiler. Son frecuentes las subidas de precio de la luz y demás suministros. Además de esto, las crecientes preocupaciones sobre la sostenibilidad y el impacto ecológico de nuestro consumo energético hacen...
martes, agosto 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Vivir en un inmueble alquilado genera, en ocasiones, ciertas dificultades o sensación de desamparo. Esto les sucede a muchas personas que, bajo determinadas circunstancias, se ven limitados por estar habitando un inmueble que no es el suyo y no poder adaptarlo a sus necesidades. Esto, sin embargo...
viernes, agosto 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Septiembre está a la vuelta de la esquina, y con la vuelta a la rutina, vuelve también el curso académico. Este es un hecho con una influencia muy significativa en el mercado inmobiliario, ya que son muchísimos los estudiantes que se desplazan y buscan vivienda de cara a un nuevo curso lectivo en...
lunes, julio 30, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
El certificado de eficiencia energética (o certificado energético) es, junto con la RGPD, una de las cuestiones más de moda. Y es que, si bien lleva un tiempo siendo parte de las conversaciones entre todos aquellos que buscan vivienda o la ofertan, sigue generando ciertas dudas entre muchos. Empe...
viernes, julio 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Vivir en comunidad puede ser un reto mayúsculo. Y es que, si bien la mayor parte de las personas son cívicas y se comportan en pos de un bienestar común, esto no garantiza que el entorno siempre esté libre de ruidos molestos. Cabe destacar, en este respecto, que algunos estudios han reflejado que...
martes, julio 24, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La vida está llena de imprevistos, más aún en un mundo tan dinámico y cambiante como en el que vivimos hoy en día. Debido a circunstancias vitales, los propietarios en ocasiones se pueden encontrar en una situación en la que desearían, o incluso necesitarían, recuperar la disponibilidad de la viv...
viernes, julio 20, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Poner una vivienda en alquiler es algo que está a la orden del día y, de hecho, se ha convertido en una de las formas de obtener ingresos adicionales más comunes para los ciudadanos españoles. Tanto la oferta como la demanda ha crecido significativamente durante los últimos años, como indican las...
miércoles, julio 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Durante la redacción de los contratos de alquiler, muchos propietarios optan en ocasiones por incluir algunas cláusulas adicionales con el objetivo de sentirse más seguros y protegidos. No es extraño, pues los casos de fraude y similares están a la orden del día en el campo inmobiliario, y muchos...
miércoles, julio 11, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio , TV
Alquilar nuestra vivienda a un inquilino implica muchas cosas: gastos, tiempo, esfuerzo… pero, por encima de todo, miedo. Miedo a que surjan problemas a la hora de negociar, a impagos o a que el arrendatario no cuide bien de la vivienda. Son muchos los aspectos en los que como arrendadores nos ex...
miércoles, julio 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Tras varios años de “vacas flacas”, el mercado inmobiliario por fin vuelve a estar en alza. Esto presenta alegrías y un sinfín de oportunidades para muchos, pero también genera situaciones potencialmente conflictivas entre caseros e inquilinos. Esto se debe principalmente a que los arrendadores v...
miércoles, junio 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Si estas a punto de firmar un contrato de alquiler, tanto si eres casero como si eres inquilino, uno de los conceptos clave a la hora de cerrar el contrato será la fianza. Tras decidirnos por una vivienda y cerrar la negociación de la renta mensual con el propietario/agencia, en el momento de la ...
lunes, junio 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
“Alquilar es tirar el dinero”, “invertir en ladrillo siempre es buena opción”, “comprar una casa debe ser tu objetivo”… Son muchos los mitos en cuanto al alquiler frente a la compra de vivienda. La realidad es que somos herederos de un concepto de vivienda estrechamente ligado a la compra, pero a...
jueves, junio 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y agresivo, la tarea de encontrar una vivienda que se ajuste a nuestras necesidades cada vez es más complicada. Si bien existe una amplia oferta de pisos, seguir un proceso más o menos ordenado es complicado y en muchas ocasiones se acaban toman...
lunes, junio 11, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Aprovechando las últimas modificaciones en materia tributaria, puede resultar interesante hacer un repaso sobre la aplicación de los impuestos que conlleva el arrendamiento de un local comercial, ya que en ciertas ocasiones surge confusión y dudas al respecto. Para comenzar, es útil recordar que ...
martes, junio 05, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Se trata del momento más simbólico y notorio del proceso de alquiler de una vivienda: la entrega de llaves. Ese gesto tan pequeño pero que significa tanto, en el que el propietario pone en manos de un tercero una de sus posesiones más preciadas. A este momento le suceden otros muchos, entre ellos...
jueves, mayo 31, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Existen muchas falsas creencias en cuanto a la duración mínima de los alquileres, siendo esta una de las cuestiones que más dudas y preocupación generan tanto en inquilinos como propietarios. No deja de ser normal, ya que las condiciones fijadas en un contrato de arrendamiento pueden suponer comp...
lunes, mayo 21, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Con el crecimiento de la demanda y la consecuente subida de los alquileres, los propietarios cada vez exploran más posibilidades. Siendo así, uno de los casos más recurrentes es el de aquellas personas que poseen en propiedad un local comercial y se plantean la opción de convertirlo en un apartam...
miércoles, mayo 16, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
La Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado la Proposición de Ley de Desahucios Rápidos para acelerar el desalojo de una vivienda ocupada ilegalmente. Esta servirá para reducir a unos 20 días el procedimiento de desahucios que hoy en día se puede alargar a varios meses o, incluso, años. Aunq...
lunes, mayo 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy en día puede costarnos tanto trabajo encontrar una vivienda que encaje en nuestra búsqueda como ponernos de acuerdo con el arrendatario para decidir qué le corresponde pagar a cada uno. La realidad es que, aunque ambas partes tienen algo que decir, los propietarios son los que habitualmente d...
martes, mayo 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Dejar tu vivienda en manos de un desconocido siempre es un riesgo por lo que, antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante tratar de conocer a la persona lo máximo posible. ¿Quién es? ¿De qué trabaja? ¿Cuáles son sus ingresos? ¿Tiene deudas pendientes? Son preguntas que deberás hac...
viernes, mayo 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Una de las peores noticias que puede recibir un inquilino es que su casero no está pagando la hipoteca de la vivienda en la que reside y es probable que el banco la embargue. ¿Cómo le afecta esto al arrendador?   Si este es tu caso, tranquilo: como inquilino no tienes la obligación de dejar ...
lunes, abril 30, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy en día para alquilar o vender una vivienda es obligatorio contar con un certificado energético. Este acredita que la vivienda ha sido revisada por un técnico competente que ha comprobado su grado de eficiencia energética. Sin embargo, dependiendo del tipo de inmueble que sea necesitarás solic...
lunes, abril 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Con las subidas que está experimentando el alquiler, quizás estés barajando la posibilidad de subir el de tu inquilino. Sin embargo, antes de nada, has de saber cómo y cuándo hacerlo. Lo primero que has de comprobar es si está contemplado o no en el contrato que habéis firmado ambas partes. Si, e...
jueves, abril 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Comienza un año más la campaña de la Renta 2018 y los propietarios de viviendas alquiladas están obligados a declarar los ingresos que esta genera, pero… ¿sabías que también puedes desgravarte algunos gastos? Del 4 de abril al 2 de julio toca rendir cuentas con Hacienda. Si tienes una vivienda al...
lunes, abril 16, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Cada vez más personas viven de alquiler y han de firmar un contrato de arrendamiento con el dueño de la vivienda. Este documento marcará la relación entre ambos en el futuro, por lo tanto es muy importante redactarlo y revisarlo bien La redacción del contrato de alquiler suele corresponderle al p...
jueves, abril 12, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La duración de los contratos de alquiler está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos y, como tal, presenta muchas condiciones y recovecos que hay que tener en cuenta antes de firmar. Arrendador y arrendatario pueden acordar la duración que quieran para el contrato de alquiler de la viviend...
lunes, abril 09, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Las reparaciones de un piso de alquiler pueden generar pequeñas discrepancias entre arrendador y arrendatario si no está claro cuándo corresponde a uno u otro hacerse cargo. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece claramente cómo proceder en cada caso. Lo cierto es que mantener la...
miércoles, abril 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Un aval garantiza el cumplimiento de una obligación económica y está a la orden del día en los contratos del alquiler; así, el arrendador se asegura el cobro de la renta aunque el inquilino no pague. Los avales funcionan como un seguro ya que el avalista se compromete a hacerse cargo de las oblig...
martes, marzo 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
¿Tienes un piso alquilado y, como propietario del mismo, tienes que asumir una derrama aprobada por la comunidad? La ley de arrendamientos te permite repercutir el gasto sobre tu inquilino para, así, repartir el coste entre ambas partes. Imagina que tus vecinos han aprobado cambiar al ascensor po...
jueves, marzo 22, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Alquilar una vivienda tiene numerosas ventajas; aunque, el miedo al impago o a que la casa sufra daños es un freno para muchos propietarios. Sin embargo, si se toman ciertas precauciones podrás alquilar tu piso de forma segura y dormir tranquilo cada noche. Por suerte, existe una solución para to...
martes, marzo 20, 2018 A.N.A. Medios , Radio
Los apartamentos vacacionales son cada vez más populares y por eso son muchos los propietarios que deciden alquilar sus casas a turistas durante el verano o todo el año. Sin embargo, para hacerlo legalmente, es necesario cumplir con una serie de requisitos. Lo más importante es consultar las cond...
martes, marzo 13, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Las viviendas alquiladas no están libres de impuestos; de hecho tanto, tanto el arrendador y como el arrendatario deben cumplir con sus respectivas obligaciones con Hacienda. A continuación te contamos a qué impuestos están sujetas cada una de las dos partes. A pesar de que un 20% de la población...
martes, marzo 06, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
¿Cómo rentabilizar al máximo una vivienda?, ¿se puede dividir la casa en dos y alquilar una parte? Hay muchas dudas respecto sobre la legalidad de partir una vivienda para alquilar una parte. La respuesta a esta pregunta es afirmativa pero antes de ponerse manos a la obra es necesario conocer las...
miércoles, febrero 21, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Hay muchas dudas alrededor de si es legal o no alquilar una vivienda hipotecada ya que si leemos detenidamente la escritura de la hipoteca nos damos cuenta que hay préstamos hipotecarios que prohíben el alquiler. Pero debemos saber que muchas de las restricciones al alquiler que imponen estas esc...
jueves, febrero 15, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La fianza es uno de los temas clave en el contrato de arrendamiento. Antes de alquilar una vivienda o local tenemos que tener claro todas las cuestiones relativas a la cantidad, la actualización y la devolución de la fianza. En este artículo repasamos las 5 primeras disposiciones relacionadas con...
El alquiler garantizado se ha convertido en una necesidad ante la creciente demanda

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