El blog del alquiler seguro

El lugar donde consultar dudas sobre la fórmula del alquiler seguro en Madrid

miércoles, mayo 16, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
La Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado la Proposición de Ley de Desahucios Rápidos para acelerar el desalojo de una vivienda ocupada ilegalmente. Esta servirá para reducir a unos 20 días el procedimiento de desahucios que hoy en día se puede alargar a varios meses o, incluso, años. Aunq...
lunes, mayo 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy en día puede costarnos tanto trabajo encontrar una vivienda que encaje en nuestra búsqueda como ponernos de acuerdo con el arrendatario para decidir qué le corresponde pagar a cada uno. La realidad es que, aunque ambas partes tienen algo que decir, los propietarios son los que habitualmente d...
martes, mayo 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Dejar tu vivienda en manos de un desconocido siempre es un riesgo por lo que, antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante tratar de conocer a la persona lo máximo posible. ¿Quién es? ¿De qué trabaja? ¿Cuáles son sus ingresos? ¿Tiene deudas pendientes? Son preguntas que deberás hac...
viernes, mayo 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Una de las peores noticias que puede recibir un inquilino es que su casero no está pagando la hipoteca de la vivienda en la que reside y es probable que el banco la embargue. ¿Cómo le afecta esto al arrendador?   Si este es tu caso, tranquilo: como inquilino no tienes la obligación de dejar ...
lunes, abril 30, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy en día para alquilar o vender una vivienda es obligatorio contar con un certificado energético. Este acredita que la vivienda ha sido revisada por un técnico competente que ha comprobado su grado de eficiencia energética. Sin embargo, dependiendo del tipo de inmueble que sea necesitarás solic...
lunes, abril 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Con las subidas que está experimentando el alquiler, quizás estés barajando la posibilidad de subir el de tu inquilino. Sin embargo, antes de nada, has de saber cómo y cuándo hacerlo. Lo primero que has de comprobar es si está contemplado o no en el contrato que habéis firmado ambas partes. Si, e...
jueves, abril 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Comienza un año más la campaña de la Renta 2018 y los propietarios de viviendas alquiladas están obligados a declarar los ingresos que esta genera, pero… ¿sabías que también puedes desgravarte algunos gastos? Del 4 de abril al 2 de julio toca rendir cuentas con Hacienda. Si tienes una vivienda al...
lunes, abril 16, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Cada vez más personas viven de alquiler y han de firmar un contrato de arrendamiento con el dueño de la vivienda. Este documento marcará la relación entre ambos en el futuro, por lo tanto es muy importante redactarlo y revisarlo bien La redacción del contrato de alquiler suele corresponderle al p...
jueves, abril 12, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La duración de los contratos de alquiler está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos y, como tal, presenta muchas condiciones y recovecos que hay que tener en cuenta antes de firmar. Arrendador y arrendatario pueden acordar la duración que quieran para el contrato de alquiler de la viviend...
lunes, abril 09, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Las reparaciones de un piso de alquiler pueden generar pequeñas discrepancias entre arrendador y arrendatario si no está claro cuándo corresponde a uno u otro hacerse cargo. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece claramente cómo proceder en cada caso. Lo cierto es que mantener la...
miércoles, abril 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Un aval garantiza el cumplimiento de una obligación económica y está a la orden del día en los contratos del alquiler; así, el arrendador se asegura el cobro de la renta aunque el inquilino no pague. Los avales funcionan como un seguro ya que el avalista se compromete a hacerse cargo de las oblig...
martes, marzo 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
¿Tienes un piso alquilado y, como propietario del mismo, tienes que asumir una derrama aprobada por la comunidad? La ley de arrendamientos te permite repercutir el gasto sobre tu inquilino para, así, repartir el coste entre ambas partes. Imagina que tus vecinos han aprobado cambiar al ascensor po...
jueves, marzo 22, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Alquilar una vivienda tiene numerosas ventajas; aunque, el miedo al impago o a que la casa sufra daños es un freno para muchos propietarios. Sin embargo, si se toman ciertas precauciones podrás alquilar tu piso de forma segura y dormir tranquilo cada noche. Por suerte, existe una solución para to...
martes, marzo 20, 2018 A.N.A. Medios , Radio
Los apartamentos vacacionales son cada vez más populares y por eso son muchos los propietarios que deciden alquilar sus casas a turistas durante el verano o todo el año. Sin embargo, para hacerlo legalmente, es necesario cumplir con una serie de requisitos. Lo más importante es consultar las cond...
martes, marzo 13, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Las viviendas alquiladas no están libres de impuestos; de hecho tanto, tanto el arrendador y como el arrendatario deben cumplir con sus respectivas obligaciones con Hacienda. A continuación te contamos a qué impuestos están sujetas cada una de las dos partes. A pesar de que un 20% de la población...
martes, marzo 06, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
¿Cómo rentabilizar al máximo una vivienda?, ¿se puede dividir la casa en dos y alquilar una parte? Hay muchas dudas respecto sobre la legalidad de partir una vivienda para alquilar una parte. La respuesta a esta pregunta es afirmativa pero antes de ponerse manos a la obra es necesario conocer las...
miércoles, febrero 21, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Hay muchas dudas alrededor de si es legal o no alquilar una vivienda hipotecada ya que si leemos detenidamente la escritura de la hipoteca nos damos cuenta que hay préstamos hipotecarios que prohíben el alquiler. Pero debemos saber que muchas de las restricciones al alquiler que imponen estas esc...
jueves, febrero 15, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La fianza es uno de los temas clave en el contrato de arrendamiento. Antes de alquilar una vivienda o local tenemos que tener claro todas las cuestiones relativas a la cantidad, la actualización y la devolución de la fianza. En este artículo repasamos las 5 primeras disposiciones relacionadas con...
jueves, febrero 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , TV
¿Se está cambiando la tendencia de compra de viviendas a la de alquiler de viviendas?, ¿se ha convertido el alquiler en una nueva fuente de rentabilidad?, ¿a qué se debe la tendencia alcista en los precios de los alquileres?, ¿para cuándo una regulación en los alquileres turísticos? De lo que est...
lunes, febrero 05, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
“Los gastos de de la comunidad de propietarios serán a cargo del inquilino”. Si bien este tipo de cláusulas genéricas cada vez son más frecuentes en los contratos de arrendamiento, no todas ellas tienen validez legal. Nuestro abogado especializado en arrendamientos y Director del área...
miércoles, enero 24, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Los trasteros se han convertido en espacios cada vez más deseados en el mercado inmobiliario pero también son una fuente de controversia para aquellos propietarios que quieren darle otro uso a sus trastero como vivienda, como oficina o incluso como local comercial. Nuestro experto en arrendamient...
miércoles, enero 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El cargo de las pequeñas reparaciones de la vivienda, algunas de las estipulaciones o cláusulas del contrato del alquiler, la rescisión del contratro… son algunos de los temas que nos preocupan como inquilinos de una vivienda de alquiler. Hacemos balance de las preguntas más frecuentes que ...
miércoles, enero 03, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El tipo de alquiler, el Certificado de Eficiencia Energética, las cláusulas o estipulaciones del contrato de alquiler, los índices o referencias para la actualización de las rentas son algunos de los temas que te estarás planteando si tienes previsto poner una vivienda en alquiler este año. Desde...
miércoles, diciembre 20, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Impagos y retrasos en el cobro del alquiler. Ante éstas situaciones los propietarios buscan fórmulas que les aseguren el alquiler. Los seguros de impagos y los avales bancarios son dos de las fórmulas más usadas pero que no llegan a resolver el problema de raíz. La gestión integral del alquiler p...
viernes, diciembre 15, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Las temidas obras, cuando menos te lo esperas llegan. Cuando las obras en una vivienda de alquiler vienen dictadas por un organismo publico como el ayuntamiento, el inquilino está obligado a soportarlas. ¿Con qué derechos contamos como inquilinos de una vivienda afectada por obras?. Nuestro aboga...
martes, diciembre 12, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Un día el cartero trae una notificación del juzgado, la vivienda en la que vives de alquiler sale a subasta, ¿qué significa?, ¿qué derechos tienes como inquilino?, ¿qué escenarios se pueden plantear? Resuelve nuestras dudas José Ramón Zurdo, abogado especializado en arrendamientos y Director del ...
martes, diciembre 05, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
IPC, IGC, euríbor, PIB o ARCA son algunos de los índices de referencia que se aplican en la actualización de las rentas de alquiler. Conoce los supuestos en los que se aplica cada uno. En la actualidad existen diferentes regulaciones legales para la actualización de las rentas y que varían en fun...
jueves, noviembre 30, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
¿Cómo recuperar una vivienda alquilada? Sólo se puede recuperar por causa de necesidad. Una necesidad real de ocupación de la vivienda por parte del arrendador o un familiar directo. Te contamos los tres requisitos necesarios para aplicar la causa necesidad y poder recuperar una vivienda alquilad...
martes, noviembre 28, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La falta de pago del alquiler parece el motivo más evidente. Sin embargo, existen muchos otros motivos por los que se puede resolver un contrato de arrendamiento, tanto por parte del arrendador como por parte del arrendatario. En ocasiones antes de finalizar el contrato de arrendamiento, una de l...
jueves, noviembre 23, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
La Agencia Negociadora del Alquiler, ubicada en Paseo Castellana, abre una nueva sede en  la calle Francisco Silvela de Madrid. Una sede con una imagen renovada que permitirá ampliar  el servicio integral y diferencial de gestión de inmuebles en alquiler en Madrid. Tras casi un década al servicio...
miércoles, noviembre 15, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
¿En qué supuestos el arrendador puede perder el derecho sobre la propiedad arrendada?. Nuestro abogado especializado en arrendamientos nos cuenta los cuatro casos en los que es posible que esto ocurra y cómo evitarlo . Uno de las preguntas más complejas que nos han trasladado está relacionada con...
miércoles, noviembre 08, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
El Certificado de Eficiencia Energética ha sido y sigue siendo un tema que provoca muchas dudas y preguntas. Aunque entró en vigor hace más de 4 años genera numerosas dudas relacionadas con los arrendamientos urbanos. Nuestro experto, José Ramón Zurdo, nos da respuesta a algunas de ellas. El Real...
viernes, noviembre 03, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
El tema de las pequeñas reparaciones en viviendas de alquiler genera mucha controversia. ¿Quién debe hacerse cargo?, ¿el arrendador o el inquilino?, ¿qué criterios se deben seguir para establecerlo?. La Ley de Arrendamientos Urbanos es muy ambigua al respecto. En este artículo daremos algunas pau...
miércoles, octubre 25, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] Cada vez más los propietarios de viviendas disponibles para el alquiler se ven seducidos por la posibilidad de que sus propiedades se oferten como alquileres turísticos o de temporada. Nuestro abogado especializado en arrendamientos y Director del área jurídica de la Agencia Negociadora d...
jueves, septiembre 21, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler, nos habla de la rescisión de un contrato de alquiler firmado por un año y que el inquilino rescinde 4 meses antes de cumplirlo. Nos aclara que la legislación actual prohíbe al propietario exigir al inquilino el pago de las ren...
miércoles, septiembre 20, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] Hoy resolvemos las dudas de los oyentes con José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler. La consulta de hoy está relacionada con una estipulación en un contrato de alquiler “teniendo en cuenta el importe de la renta, el inquilino se obliga a realizar cualquier tipo...
viernes, septiembre 15, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] Resolvemos las dudas de los oyentes en la Cadena Intereconomia. José Ramón Zurdo aclara a un oyente sus dudas acerca de las prorrogas en su contrato de alquiler. Nos habla de un contrato de un año con prorrogas anuales hasta los tres años de duración que en principio puede resultar nula p...
jueves, septiembre 07, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
[AUDIO] El espacio Saludable de Radio Intereconomia habla con José Ramón Zurdo, abogado y socio fundador de Agencia Negociadora del Alquiler, sobre el alquiler de espacios como buhardillas y trasteros. Nos aclara todas las dudas acerca del alquiler seguro en este tipo de viviendas, haciendo ver l...
martes, agosto 22, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
Entrevistamos a D. José Ramón Zurdo Orihuela, Abogado y Director General de una de las más prestigiosas empresas de gestión de alquileres de Madrid como es la AGENCIA NEGOCIADORA EL ALQUILER. El CEO de uno de los símbolos del alquiler seguro en la ciudad y con el crecimiento más fuerte en el sect...
lunes, agosto 14, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Buscar un piso en alquiler en grandes ciudades como Madrid es toda una odisea. La exponencial subida de los precios, la escasez de la oferta y la desbocada demanda -sobre todo, de jóvenes- están haciendo estragos en un mercado poco profesionalizado en España para responder a la actual avalancha ...
lunes, julio 10, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] Faustino de Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, nos habla de aquellos arrendadores que no son propietarios y los escenarios que marca la ley para permitir está circunstancia. Enmarcado en el sistema de alquiler seguro El Tranquiler, podemos ver las posibilidades que la ley ...
viernes, julio 07, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] Conversamos con el abogado especialista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, Faustino de Vega. En representación de Agencia Negociadora del Alquiler, Faustino, atiende la consulta de un oyente acerca de la forma de actuar cuando el inquilino genera problemas en el vecindario. http://www.a...
jueves, julio 06, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] El Tranquiler ofrece a los propietarios que tienen viviendas en Agencia Negociadora del Alquiler un alquiler seguro, sin riesgos y sin sorpresas. Faustino de Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, interviene en el espacio de consultas sobre arrendamientos de la Cadena Cope y n...
lunes, julio 03, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] Desgranamos con Faustino de Vega las diferencias entre arbitraje y justicia ordinaria en la resolución de conflictos. Nos habla en Cadena Cope de las bondades de la mediación por medio del arbitraje. Un sistema que ofrece las mismas garantías tanto a propietarios como inquilinos. http://w...
viernes, junio 30, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] José Ramón Zurdo, abogado y fundador de Agencia Negociadora del Alquiler, habla en el espacio Herrera en Cope sobre la obligación del arrendatario de abandonar la vivienda pintada y limpia al finalizar el contrato. Una de las consultas más habituales que suelen resolverse con una buena me...
martes, junio 20, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
El alquiler de una vivienda tiene beneficios fiscales para cualquier propietario, pero tener una vivienda alquilada o vivir de alquiler no siempre implica poder acogerse a un sin fin de deducciones. Y es que la reforma fiscal trajo importantes novedades en el apartado de deducciones por alquiler,...
viernes, junio 02, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando tomas la decisión de alquilar tu plaza de parking o trastero la mayoría estamos tentados a dejarlo todo en la buena voluntad. Pero es muy importante que nos tomemos la molestia de rellenar un sencillo contrato de alquiler en el que queden recogidos los derechos y las obligaciones de propi...
jueves, junio 01, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Tener una vivienda vacía, aparte de generar gastos innecesarios que podrían resolverse alquilándola, puedes sufrir la mala suerte de que te entren inquilinos ilegalmente. En este post te damos algunos consejos prácticos para que sepas cómo desalojar tu casa de forma legal. En primer lugar, lo q...
martes, mayo 23, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando poseemos una vivienda vacía y nos surge la idea de alquilar siempre nos vienen dos ideas principales a la cabeza: ¿alquiler turístico o alquiler tradicional? El alquiler por temporadas se ha convertido en una inversión de moda entre pequeños y grandes inversores, pero como cualquier gesti...
jueves, mayo 18, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Últimamente se ha creado un gran revuelo con una serie de ayudas públicas que ha aprobado el Gobierno para el alquiler de viviendas…¿En qué consiste? En primer lugar, cabe explicar que lo que se ha aprobado es un borrador para el próximo plan de viviendas 2018-2021. Así que como borrador ...
lunes, mayo 08, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
  Tanto propietarios como inquilinos, a la hora de enfrentarse a un contrato de arrendamiento de vivienda, deben saber que hay una serie de cláusulas muy usadas en la redacción de los mismos que legalmente no tienen validez. Antes de proceder a la firma de un contrato es conveniente que un ...
miércoles, abril 26, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Tienes un inmueble que quieres alquilar pero no sabes qué tienes que hacer. En este artículo te contamos los primeros pasos que necesitas seguir para realizar un alquiler seguro de tu casa o piso. Paso 1: revisión legal de tu inmueble Si quieres alquilar una vivienda lo primero que debes hacer ...
miércoles, abril 19, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Una vivienda se considera de protección oficial (VPO) cuando la comunidad autónoma en la que se encuentra, verifica que cumple una serie de características sobre las dimensiones máximas y precio máximo, por medio de la calificación de la vivienda. A cambio el promotor obtiene del estado y la comu...
lunes, abril 03, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando un propietario de cualquier tipo de inmueble decide sacar al mercado el alquiler de su piso o local, una de las primeras preguntas que suelen surgir es si hacerlo a nivel particular o recurrir a un profesional inmobiliario especializado. Esta última opción puede presentar un coste inicial,...
lunes, febrero 27, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
La nueva ley del alquiler ha cambiado muchos aspectos del arrendamiento de las viviendas: plazos, obligaciones, procedimientos… Pero hay un aspecto que no ha llegado a tocar, y es el pago en efectivo del alquiler. Continúa leyendo y descubre como alquilar con seguridad.   En un intento del...
martes, febrero 21, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Muchas personas que buscan alquilar una vivienda, van a visitarla, les encanta, pero en el momento de la verdad, cuando están viviendo en ella descubren que no les gusta tanto como pensaban. Molestos ruidos, frío, humedades… Ante esto surge una duda… ¿se puede finalizar un contrato de alquiler an...
jueves, febrero 09, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
¿Cómo conseguir un arrendamiento seguro? En numerosas ocasiones nos hemos encontrado con personas que no están conformes con las cláusulas que sus caseros les han impuesto en el contrato de arrendamiento. Cuando se formaliza un contrato de alquiler, hay que tener en cuenta si éste contiene cláus...
martes, enero 17, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
¿Comprar o alquilar? Es la pregunta que todos nos hemos hecho en algún momento de nuestras vidas, surgiéndonos infinidad de preguntas sin respuesta al respecto. En Agencia Negociadora del Alquiler siempre estamos a favor del alquiler, pero sobre todo, al alquiler seguro. Continúa leyendo este art...
lunes, enero 09, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Alquilar una vivienda vacía tiene numerosas ventajas. Sólo tienes que buscar siempre obtener la máxima rentabilidad, con un asesoramiento adecuado para conocer tus derechos y obligaciones como casero. Continúa leyendo y descubre los pasos a seguir para formalizar un alquiler seguro de tu vivienda...
miércoles, diciembre 21, 2016 A.N.A. Alquiler seguro
Algunos propietarios ven en Hacienda un freno para alquilar su piso por el miedo que les supone tener que pagar impuestos por alquilar piso vacío. Pero hemos de decir que este temor no tiene fundamentos, alquilar sin riesgos es posible. Si es cierto que el propietario tiene que declarar los ingre...
El alquiler garantizado se ha convertido en una necesidad ante la creciente demanda

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