El blog del alquiler seguro

El lugar donde consultar dudas sobre la fórmula del alquiler seguro en Madrid

martes, agosto 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Vivir en un inmueble alquilado genera, en ocasiones, ciertas dificultades o sensación de desamparo. Esto les sucede a muchas personas que, bajo determinadas circunstancias, se ven limitados por estar habitando un inmueble que no es el suyo y no poder adaptarlo a sus necesidades. Esto, sin embargo...
viernes, agosto 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Septiembre está a la vuelta de la esquina, y con la vuelta a la rutina, vuelve también el curso académico. Este es un hecho con una influencia muy significativa en el mercado inmobiliario, ya que son muchísimos los estudiantes que se desplazan y buscan vivienda de cara a un nuevo curso lectivo en...
lunes, julio 30, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
El certificado de eficiencia energética (o certificado energético) es, junto con la RGPD, una de las cuestiones más de moda. Y es que, si bien lleva un tiempo siendo parte de las conversaciones entre todos aquellos que buscan vivienda o la ofertan, sigue generando ciertas dudas entre muchos. Empe...
viernes, julio 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Vivir en comunidad puede ser un reto mayúsculo. Y es que, si bien la mayor parte de las personas son cívicas y se comportan en pos de un bienestar común, esto no garantiza que el entorno siempre esté libre de ruidos molestos. Cabe destacar, en este respecto, que algunos estudios han reflejado que...
martes, julio 24, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La vida está llena de imprevistos, más aún en un mundo tan dinámico y cambiante como en el que vivimos hoy en día. Debido a circunstancias vitales, los propietarios en ocasiones se pueden encontrar en una situación en la que desearían, o incluso necesitarían, recuperar la disponibilidad de la viv...
viernes, julio 20, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Poner una vivienda en alquiler es algo que está a la orden del día y, de hecho, se ha convertido en una de las formas de obtener ingresos adicionales más comunes para los ciudadanos españoles. Tanto la oferta como la demanda ha crecido significativamente durante los últimos años, como indican las...
miércoles, julio 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Durante la redacción de los contratos de alquiler, muchos propietarios optan en ocasiones por incluir algunas cláusulas adicionales con el objetivo de sentirse más seguros y protegidos. No es extraño, pues los casos de fraude y similares están a la orden del día en el campo inmobiliario, y muchos...
miércoles, julio 11, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio , TV
Alquilar nuestra vivienda a un inquilino implica muchas cosas: gastos, tiempo, esfuerzo… pero, por encima de todo, miedo. Miedo a que surjan problemas a la hora de negociar, a impagos o a que el arrendatario no cuide bien de la vivienda. Son muchos los aspectos en los que como arrendadores nos ex...
miércoles, julio 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Tras varios años de “vacas flacas”, el mercado inmobiliario por fin vuelve a estar en alza. Esto presenta alegrías y un sinfín de oportunidades para muchos, pero también genera situaciones potencialmente conflictivas entre caseros e inquilinos. Esto se debe principalmente a que los arrendadores v...
miércoles, junio 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Si estas a punto de firmar un contrato de alquiler, tanto si eres casero como si eres inquilino, uno de los conceptos clave a la hora de cerrar el contrato será la fianza. Tras decidirnos por una vivienda y cerrar la negociación de la renta mensual con el propietario/agencia, en el momento de la ...
lunes, junio 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
“Alquilar es tirar el dinero”, “invertir en ladrillo siempre es buena opción”, “comprar una casa debe ser tu objetivo”… Son muchos los mitos en cuanto al alquiler frente a la compra de vivienda. La realidad es que somos herederos de un concepto de vivienda estrechamente ligado a la compra, pero a...
jueves, junio 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y agresivo, la tarea de encontrar una vivienda que se ajuste a nuestras necesidades cada vez es más complicada. Si bien existe una amplia oferta de pisos, seguir un proceso más o menos ordenado es complicado y en muchas ocasiones se acaban toman...
lunes, junio 11, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Aprovechando las últimas modificaciones en materia tributaria, puede resultar interesante hacer un repaso sobre la aplicación de los impuestos que conlleva el arrendamiento de un local comercial, ya que en ciertas ocasiones surge confusión y dudas al respecto. Para comenzar, es útil recordar que ...
martes, junio 05, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Se trata del momento más simbólico y notorio del proceso de alquiler de una vivienda: la entrega de llaves. Ese gesto tan pequeño pero que significa tanto, en el que el propietario pone en manos de un tercero una de sus posesiones más preciadas. A este momento le suceden otros muchos, entre ellos...
jueves, mayo 31, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Existen muchas falsas creencias en cuanto a la duración mínima de los alquileres, siendo esta una de las cuestiones que más dudas y preocupación generan tanto en inquilinos como propietarios. No deja de ser normal, ya que las condiciones fijadas en un contrato de arrendamiento pueden suponer comp...
lunes, mayo 21, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Con el crecimiento de la demanda y la consecuente subida de los alquileres, los propietarios cada vez exploran más posibilidades. Siendo así, uno de los casos más recurrentes es el de aquellas personas que poseen en propiedad un local comercial y se plantean la opción de convertirlo en un apartam...
miércoles, mayo 16, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
La Comisión de Justicia del Congreso ha aprobado la Proposición de Ley de Desahucios Rápidos para acelerar el desalojo de una vivienda ocupada ilegalmente. Esta servirá para reducir a unos 20 días el procedimiento de desahucios que hoy en día se puede alargar a varios meses o, incluso, años. Aunq...
lunes, mayo 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy en día puede costarnos tanto trabajo encontrar una vivienda que encaje en nuestra búsqueda como ponernos de acuerdo con el arrendatario para decidir qué le corresponde pagar a cada uno. La realidad es que, aunque ambas partes tienen algo que decir, los propietarios son los que habitualmente d...
martes, mayo 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Dejar tu vivienda en manos de un desconocido siempre es un riesgo por lo que, antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante tratar de conocer a la persona lo máximo posible. ¿Quién es? ¿De qué trabaja? ¿Cuáles son sus ingresos? ¿Tiene deudas pendientes? Son preguntas que deberás hac...
viernes, mayo 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Una de las peores noticias que puede recibir un inquilino es que su casero no está pagando la hipoteca de la vivienda en la que reside y es probable que el banco la embargue. ¿Cómo le afecta esto al arrendador?   Si este es tu caso, tranquilo: como inquilino no tienes la obligación de dejar ...
lunes, abril 30, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy en día para alquilar o vender una vivienda es obligatorio contar con un certificado energético. Este acredita que la vivienda ha sido revisada por un técnico competente que ha comprobado su grado de eficiencia energética. Sin embargo, dependiendo del tipo de inmueble que sea necesitarás solic...
lunes, abril 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Con las subidas que está experimentando el alquiler, quizás estés barajando la posibilidad de subir el de tu inquilino. Sin embargo, antes de nada, has de saber cómo y cuándo hacerlo. Lo primero que has de comprobar es si está contemplado o no en el contrato que habéis firmado ambas partes. Si, e...
jueves, abril 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Comienza un año más la campaña de la Renta 2018 y los propietarios de viviendas alquiladas están obligados a declarar los ingresos que esta genera, pero… ¿sabías que también puedes desgravarte algunos gastos? Del 4 de abril al 2 de julio toca rendir cuentas con Hacienda. Si tienes una vivienda al...
lunes, abril 16, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Cada vez más personas viven de alquiler y han de firmar un contrato de arrendamiento con el dueño de la vivienda. Este documento marcará la relación entre ambos en el futuro, por lo tanto es muy importante redactarlo y revisarlo bien La redacción del contrato de alquiler suele corresponderle al p...
jueves, abril 12, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La duración de los contratos de alquiler está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos y, como tal, presenta muchas condiciones y recovecos que hay que tener en cuenta antes de firmar. Arrendador y arrendatario pueden acordar la duración que quieran para el contrato de alquiler de la viviend...
lunes, abril 09, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Las reparaciones de un piso de alquiler pueden generar pequeñas discrepancias entre arrendador y arrendatario si no está claro cuándo corresponde a uno u otro hacerse cargo. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece claramente cómo proceder en cada caso. Lo cierto es que mantener la...
miércoles, abril 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Un aval garantiza el cumplimiento de una obligación económica y está a la orden del día en los contratos del alquiler; así, el arrendador se asegura el cobro de la renta aunque el inquilino no pague. Los avales funcionan como un seguro ya que el avalista se compromete a hacerse cargo de las oblig...
martes, marzo 27, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
¿Tienes un piso alquilado y, como propietario del mismo, tienes que asumir una derrama aprobada por la comunidad? La ley de arrendamientos te permite repercutir el gasto sobre tu inquilino para, así, repartir el coste entre ambas partes. Imagina que tus vecinos han aprobado cambiar al ascensor po...
jueves, marzo 22, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Alquilar una vivienda tiene numerosas ventajas; aunque, el miedo al impago o a que la casa sufra daños es un freno para muchos propietarios. Sin embargo, si se toman ciertas precauciones podrás alquilar tu piso de forma segura y dormir tranquilo cada noche. Por suerte, existe una solución para to...
martes, marzo 20, 2018 A.N.A. Medios , Radio
Los apartamentos vacacionales son cada vez más populares y por eso son muchos los propietarios que deciden alquilar sus casas a turistas durante el verano o todo el año. Sin embargo, para hacerlo legalmente, es necesario cumplir con una serie de requisitos. Lo más importante es consultar las cond...
martes, marzo 13, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Las viviendas alquiladas no están libres de impuestos; de hecho tanto, tanto el arrendador y como el arrendatario deben cumplir con sus respectivas obligaciones con Hacienda. A continuación te contamos a qué impuestos están sujetas cada una de las dos partes. A pesar de que un 20% de la población...
martes, marzo 06, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
¿Cómo rentabilizar al máximo una vivienda?, ¿se puede dividir la casa en dos y alquilar una parte? Hay muchas dudas respecto sobre la legalidad de partir una vivienda para alquilar una parte. La respuesta a esta pregunta es afirmativa pero antes de ponerse manos a la obra es necesario conocer las...
miércoles, febrero 21, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Hay muchas dudas alrededor de si es legal o no alquilar una vivienda hipotecada ya que si leemos detenidamente la escritura de la hipoteca nos damos cuenta que hay préstamos hipotecarios que prohíben el alquiler. Pero debemos saber que muchas de las restricciones al alquiler que imponen estas esc...
jueves, febrero 15, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La fianza es uno de los temas clave en el contrato de arrendamiento. Antes de alquilar una vivienda o local tenemos que tener claro todas las cuestiones relativas a la cantidad, la actualización y la devolución de la fianza. En este artículo repasamos las 5 primeras disposiciones relacionadas con...
jueves, febrero 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , TV
¿Se está cambiando la tendencia de compra de viviendas a la de alquiler de viviendas?, ¿se ha convertido el alquiler en una nueva fuente de rentabilidad?, ¿a qué se debe la tendencia alcista en los precios de los alquileres?, ¿para cuándo una regulación en los alquileres turísticos? De lo que est...
lunes, febrero 05, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
“Los gastos de de la comunidad de propietarios serán a cargo del inquilino”. Si bien este tipo de cláusulas genéricas cada vez son más frecuentes en los contratos de arrendamiento, no todas ellas tienen validez legal. Nuestro abogado especializado en arrendamientos y Director del área...
miércoles, enero 24, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Los trasteros se han convertido en espacios cada vez más deseados en el mercado inmobiliario pero también son una fuente de controversia para aquellos propietarios que quieren darle otro uso a sus trastero como vivienda, como oficina o incluso como local comercial. Nuestro experto en arrendamient...
miércoles, enero 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El cargo de las pequeñas reparaciones de la vivienda, algunas de las estipulaciones o cláusulas del contrato del alquiler, la rescisión del contratro… son algunos de los temas que nos preocupan como inquilinos de una vivienda de alquiler. Hacemos balance de las preguntas más frecuentes que ...
miércoles, enero 03, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El tipo de alquiler, el Certificado de Eficiencia Energética, las cláusulas o estipulaciones del contrato de alquiler, los índices o referencias para la actualización de las rentas son algunos de los temas que te estarás planteando si tienes previsto poner una vivienda en alquiler este año. Desde...
miércoles, diciembre 20, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Impagos y retrasos en el cobro del alquiler. Ante éstas situaciones los propietarios buscan fórmulas que les aseguren el alquiler. Los seguros de impagos y los avales bancarios son dos de las fórmulas más usadas pero que no llegan a resolver el problema de raíz. La gestión integral del alquiler p...
viernes, diciembre 15, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
Las temidas obras, cuando menos te lo esperas llegan. Cuando las obras en una vivienda de alquiler vienen dictadas por un organismo publico como el ayuntamiento, el inquilino está obligado a soportarlas. ¿Con qué derechos contamos como inquilinos de una vivienda afectada por obras?. Nuestro aboga...
martes, diciembre 12, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Un día el cartero trae una notificación del juzgado, la vivienda en la que vives de alquiler sale a subasta, ¿qué significa?, ¿qué derechos tienes como inquilino?, ¿qué escenarios se pueden plantear? Resuelve nuestras dudas José Ramón Zurdo, abogado especializado en arrendamientos y Director del ...
martes, diciembre 05, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
IPC, IGC, euríbor, PIB o ARCA son algunos de los índices de referencia que se aplican en la actualización de las rentas de alquiler. Conoce los supuestos en los que se aplica cada uno. En la actualidad existen diferentes regulaciones legales para la actualización de las rentas y que varían en fun...
jueves, noviembre 30, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
¿Cómo recuperar una vivienda alquilada? Sólo se puede recuperar por causa de necesidad. Una necesidad real de ocupación de la vivienda por parte del arrendador o un familiar directo. Te contamos los tres requisitos necesarios para aplicar la causa necesidad y poder recuperar una vivienda alquilad...
martes, noviembre 28, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
La falta de pago del alquiler parece el motivo más evidente. Sin embargo, existen muchos otros motivos por los que se puede resolver un contrato de arrendamiento, tanto por parte del arrendador como por parte del arrendatario. En ocasiones antes de finalizar el contrato de arrendamiento, una de l...
jueves, noviembre 23, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
La Agencia Negociadora del Alquiler, ubicada en Paseo Castellana, abre una nueva sede en  la calle Francisco Silvela de Madrid. Una sede con una imagen renovada que permitirá ampliar  el servicio integral y diferencial de gestión de inmuebles en alquiler en Madrid. Tras casi un década al servicio...
miércoles, noviembre 15, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
¿En qué supuestos el arrendador puede perder el derecho sobre la propiedad arrendada?. Nuestro abogado especializado en arrendamientos nos cuenta los cuatro casos en los que es posible que esto ocurra y cómo evitarlo . Uno de las preguntas más complejas que nos han trasladado está relacionada con...
miércoles, noviembre 08, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
El Certificado de Eficiencia Energética ha sido y sigue siendo un tema que provoca muchas dudas y preguntas. Aunque entró en vigor hace más de 4 años genera numerosas dudas relacionadas con los arrendamientos urbanos. Nuestro experto, José Ramón Zurdo, nos da respuesta a algunas de ellas. El Real...
viernes, noviembre 03, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
El tema de las pequeñas reparaciones en viviendas de alquiler genera mucha controversia. ¿Quién debe hacerse cargo?, ¿el arrendador o el inquilino?, ¿qué criterios se deben seguir para establecerlo?. La Ley de Arrendamientos Urbanos es muy ambigua al respecto. En este artículo daremos algunas pau...
miércoles, octubre 25, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] Cada vez más los propietarios de viviendas disponibles para el alquiler se ven seducidos por la posibilidad de que sus propiedades se oferten como alquileres turísticos o de temporada. Nuestro abogado especializado en arrendamientos y Director del área jurídica de la Agencia Negociadora d...
jueves, septiembre 21, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler, nos habla de la rescisión de un contrato de alquiler firmado por un año y que el inquilino rescinde 4 meses antes de cumplirlo. Nos aclara que la legislación actual prohíbe al propietario exigir al inquilino el pago de las ren...
miércoles, septiembre 20, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] Hoy resolvemos las dudas de los oyentes con José Ramón Zurdo, gerente de Agencia Negociadora del Alquiler. La consulta de hoy está relacionada con una estipulación en un contrato de alquiler “teniendo en cuenta el importe de la renta, el inquilino se obliga a realizar cualquier tipo...
viernes, septiembre 15, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
[AUDIO] Resolvemos las dudas de los oyentes en la Cadena Intereconomia. José Ramón Zurdo aclara a un oyente sus dudas acerca de las prorrogas en su contrato de alquiler. Nos habla de un contrato de un año con prorrogas anuales hasta los tres años de duración que en principio puede resultar nula p...
jueves, septiembre 07, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Radio
[AUDIO] El espacio Saludable de Radio Intereconomia habla con José Ramón Zurdo, abogado y socio fundador de Agencia Negociadora del Alquiler, sobre el alquiler de espacios como buhardillas y trasteros. Nos aclara todas las dudas acerca del alquiler seguro en este tipo de viviendas, haciendo ver l...
martes, agosto 22, 2017 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
Entrevistamos a D. José Ramón Zurdo Orihuela, Abogado y Director General de una de las más prestigiosas empresas de gestión de alquileres de Madrid como es la AGENCIA NEGOCIADORA EL ALQUILER. El CEO de uno de los símbolos del alquiler seguro en la ciudad y con el crecimiento más fuerte en el sect...
lunes, agosto 14, 2017 A.N.A. Alquiler seguro
Buscar un piso en alquiler en grandes ciudades como Madrid es toda una odisea. La exponencial subida de los precios, la escasez de la oferta y la desbocada demanda -sobre todo, de jóvenes- están haciendo estragos en un mercado poco profesionalizado en España para responder a la actual avalancha ...
lunes, julio 10, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] Faustino de Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, nos habla de aquellos arrendadores que no son propietarios y los escenarios que marca la ley para permitir está circunstancia. Enmarcado en el sistema de alquiler seguro El Tranquiler, podemos ver las posibilidades que la ley ...
viernes, julio 07, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] Conversamos con el abogado especialista en la Ley de Arrendamientos Urbanos, Faustino de Vega. En representación de Agencia Negociadora del Alquiler, Faustino, atiende la consulta de un oyente acerca de la forma de actuar cuando el inquilino genera problemas en el vecindario. http://www.a...
jueves, julio 06, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] El Tranquiler ofrece a los propietarios que tienen viviendas en Agencia Negociadora del Alquiler un alquiler seguro, sin riesgos y sin sorpresas. Faustino de Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, interviene en el espacio de consultas sobre arrendamientos de la Cadena Cope y n...
lunes, julio 03, 2017 A.N.A. Radio
[AUDIO] Desgranamos con Faustino de Vega las diferencias entre arbitraje y justicia ordinaria en la resolución de conflictos. Nos habla en Cadena Cope de las bondades de la mediación por medio del arbitraje. Un sistema que ofrece las mismas garantías tanto a propietarios como inquilinos. http://w...
El alquiler garantizado se ha convertido en una necesidad ante la creciente demanda

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