El blog del alquiler seguro

El lugar donde consultar dudas sobre la fórmula del alquiler seguro en Madrid

lunes, abril 15, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
En más de alguna ocasión el arrendatario resuelve el contrato de forma unilateral sin que exista acuerdo entre las partes, evidentemente la única solución es acudir a un acuerdo extrajudicial o bien presentar la correspondiente demanda en el juzgado por incumplimien...
jueves, abril 11, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
El tipo de alquiler, el Certificado de Eficiencia Energética, las cláusulas o estipulaciones del contrato de alquiler, los índices o referencias para la actualización de las rentas son algunos de los temas que te estarás planteando si tienes previsto poner una vivienda en alquiler este año. Desd...
martes, abril 09, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
El sector del alquiler se ha convertido en un mercado dinámico que crece imparable. La nuevas generaciones confían más en los alquileres que en la propiedad por la sociedad que les ha tocado vivir. Más razonable en algunos casos, con menos compromisos y mayor movilidad geográfica. El alquiler se...
jueves, abril 04, 2019 A.N.A. Medios
Ruptura definitiva del equilibrio del alquiler, a favor de los inquilinos Esta medida no es tampoco una buena noticia para los inquilinos porque entendemos que no soluciona el acceso a la vivienda ni la bajada de precios. El índice regulador de precios prevemos que será restrictivo, poco f...
miércoles, abril 03, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
Hoy proponemos recomendaciones de importancia para conseguir un contrato duradero y ajustado a la ley. Alquilar una vivienda aparentemente es un proceso sencillo y tanto propietarios como inquilinos cometen muchos errores en algunos aspectos relacionados con el contrato o la propia relación e...
jueves, marzo 28, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
La medida podría contener el precio del alquiler residencial si aumenta la oferta para este fin El plan del Ayuntamiento de Madrid para frenar la conversión de las viviendas en alojamientos turísticos ha salido adelante en el Pleno de Cibeles con el apoyo de Ahora Madrid y PSOE y el rechazo d...
lunes, marzo 25, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
Durante los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre diciembre de 2006 y agosto de 2008. Así, Canarias fue la primera comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo h...
viernes, marzo 22, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
Los orígenes del Feng Shui se enraízan en China y una particular visión del mundo. Básicamente, imagina que es el arte de manejar las energías del ambiente para configurar un espacio salubre, energizante y sanador. La cosmovisión china que lo sustenta se basa en la creencia en una e...
martes, marzo 19, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
Todo propietario quiere alquilar su propiedad al inquilino perfecto, y todo inquilino quiere encontrar la casa de sus sueños. Todos tenemos gustos y personalidades diferentes pero, dejando a un lado los estilos decorativos, sí que tenemos en común querer una casa bien iluminada, ordenada, aco...
miércoles, marzo 13, 2019 A.N.A. Medios
Pedir más de una mensualidad, prohibir fumar, obligar a los inquilinos abandonar las viviendas en caso de venta o que el propietario pueda entrar en la vivienda cuando quiera, son algunas de las cláusulas ilegales o abusivas más frecuentes. 70% del alquiler está en manos de propietarios parti...
lunes, marzo 11, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
¿Cómo estar seguro de hacer la inversión correcta en vivienda? hemos elaborado una guía con los diez principales consejos a tener en cuenta a la hora de comprar un inmueble, tanto para vivir en él como para rentabilizarlo. Las principales sugerencias tienen que ver con el análisis de precios, la...
miércoles, marzo 06, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , contrato
Ya podemos ser las personas más cuidadosas y ordenadas del mundo… pero los pequeños accidentes en casa están a la orden del día. Pasamos muchas horas en nuestra vivienda y los golpes, arañazos y roturas por uso son muy normales y casi inevitables. Teniendo esto en cuenta, a muchos nos preocupa c...
lunes, marzo 04, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , contrato , Fiscalidad
Mañana martes 5 de marzo entra en vigor (BOE) el nuevo Real Decreto Ley que introduce cambios en los contratos de alquiler y que todo propietario e inquilino deben conocer antes de firmar un contrato de arrendamiento.  A partir del 5 de marzo, todos los contratos de arrendamiento que se ...
viernes, marzo 01, 2019 A.N.A. Medios , Prensa
Frente al Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, la Agencia Negociadora del Alquiler considera que esta medida es: UN DECRETAZO AL MERCADO DE ALQUILER QUE CREARÁ INSEGURIDAD JURÍDICA, CONFUSIÓN Y PRECIOS ALTOS Con este Decreto ya hay siete re...
jueves, febrero 28, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
El borrador del nuevo real decreto ley de vivienda en el que trabaja el Gobierno, y para el que ya tiene prácticamente cerrado un acuerdo con Podemos, no incluye ninguna medida referida a la regulación del precio de los alquileres, aunque sí establece una mención a unos índices de precios de ref...
lunes, febrero 25, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , contrato , Fiscalidad
Hace tiempo que Hacienda persigue a los caseros que no declaran el dinero que reciben por el alquiler de sus pisos. Entre 2011 y 2013 los inspectores detectaron 120.000 alquileres en negro. Según los datos que manejaba los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha) en 2016, en esa época el&...
viernes, febrero 22, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , contrato
Nuestro CEO, José Ramón Zurdo, nos explica el funcionamiento del TRANQUILER y responde a las preguntas de los oyentes. Destacamos el tema de los alquileres compartidos y las opciones de hacerlo solidario o mancomunado, que repasamos a continuación. ¡No te pierdas el audio al final del artícul...
En el presente artículo vamos a ver dos casos habituales en el mundo del alquiler y cuáles son los procedimientos adecuados para cada uno. Por un lado no es infrecuente que los inquilinos, por uno u otro motivo, decidan abandonar el inmueble antes de la finalización del contrato de alquiler....
jueves, febrero 14, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , cláusula , contrato
Una experiencia satisfactoria de alquiler para ambas partes, arrendador y arrendatario, comienza por la redacción de un buen contrato. Para ello es fundamental que contemos con el asesoramiento de profesionales con experiencia en el mundo inmobiliario. Un apartado que hay que cuidar en el contra...
martes, febrero 12, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , fianza , LAU
Como comentábamos en nuestra anterior entrada, el poco tiempo que ha estado vigente la reforma del alquiler ha generado multitud de dudas entre propietarios e inquilinos. Esto se debe a que, durante los meses previos a la entrada en vigor del RD, se habló mucho de los principales cambios que se ...
viernes, febrero 08, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
La rápida derogación en el congreso de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que apenas ha estado vigente un mes, ha generado muchas dudas entre inquilinos y propietarios. Durante todo el último año se ha estado hablando de las diferentes medidas y cambios que iban a ser introducidos mediante esta l...
miércoles, febrero 06, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
Hay veces en las que un propietario, por la razón que sea, decide poner en venta el inmueble antes de la finalización del contrato firmado con su inquilino. Llegados a este punto surgen las dudas en ambas partes: ¿cómo debo proceder como inquilino?, ¿es legal que el arrendador me ponga en esta s...
sábado, febrero 02, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
La repercusión que pueda tener para el arrendatario y la vigencia del alquiler el hecho de que fallezca el arrendador dependerá en mayor medida de la condición que este tenga respecto al inmueble. Vamos a estudiar los diferentes casos que se pueden dar: Propietario Si el arrendador era propietar...
miércoles, enero 30, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
En muchas ocasiones nos encontramos con pisos que se ponen en alquiler en un estado mejorable. Si bien los inquilinos tienen la obligación de hacer un buen uso del inmueble y sus elementos, el arrendador debería entregar este en buenas condiciones, pero no siempre es así: paredes sucias, electrod...
jueves, enero 24, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , Fiscalidad , IVA
En este artículo hablábamos de las obligaciones fiscales que debemos asumir cuando ponemos en alquiler una plaza de garaje. Hoy vamos a analizar las obligaciones y exenciones con las que nos encontramos a la hora de alquilar un local de nuestra propiedad. Como ya hemos visto en anteriores ocasi...
lunes, enero 21, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
(Continuamos con el artículo en el que detallábamos los requisitos para recuperar una vivienda en alquiler) Nos quedaban dos supuestos por ver, dependiendo de la fecha de firma del contrato:   Contratos firmados desde el 6.06.2013 hasta el 18.12.2018: 1.-    Si la duración del aquiler es inferior...
martes, enero 15, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
  Una de las cuestiones que genera intranquilidad entre los propietarios a la hora de poner un inmueble en alquiler es la de la recuperación de la vivienda cuando, por una u otra razón, no se quiere seguir alquilándolo.  Los requisitos para que el dueño recupere la vivienda en alquiler van en fun...
lunes, enero 14, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , Fiscalidad , IVA
El alquiler de garaje es el más extendido entre particulares después del alquiler de vivienda. Aunque es cierto que existe una costumbre extendida de no declarar estos ingresos, debemos pagar dos impuestos por ellos: IVA e IRPF. Las sanciones por no hacerlo pueden ir del 50% al 150% de lo...
martes, enero 08, 2019 A.N.A. Alquiler seguro
Un elemento común a cualquier proceso de alquiler es el del pago de la fianza. En algunas ocasiones nos podemos encontrar con inquilinos o propietarios que desconocen que ésta se debe depositar ante un organismo oficial; también es común la queja del inquilino por la tardanza en la devolución de ...
miércoles, enero 02, 2019 A.N.A. Alquiler seguro , Fiscalidad
Comienza un nuevo año y lo hace con la reciente puesta en marcha de una serie de medidas que afectan al sector del alquiler. Como tratábamos en una entrada anterior, el pasado 14 de diciembre se publicaba en el BOE el Real Decreto Ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler....
jueves, diciembre 20, 2018 A.N.A. Radio , Usufructo
Podemos decir que la propiedad de una vivienda tiene dos partes: la propiedad en sí misma y el disfrute. Cuando ambas se encuentran en el mismo titular se produce el pleno dominio, pero pueden darse otros casos: ¿qué ocurriría si solo gozamos del derecho al uso o si poseemos la propiedad pero no ...
martes, diciembre 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Fiscalidad , IVA
A la hora de poner un inmueble en alquiler las dudas más frecuentes que suelen tener los propietarios o usufructuarios de la vivienda están relacionadas con la fiscalidad del mismo. ¿Debemos cobrar el IVA a nuestros inquilinos? ¿En qué condiciones está el alquiler exento de pagarlo? ¿Cuándo se de...
lunes, diciembre 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios
Aunque el gobierno todavía no cuenta con los apoyos suficientes para sacar adelante los Presupuestos Generales del Estado para el 2019, el proyecto para los mismos lleva redactado ya unas semanas y está colgado en la página de la Moncloa donde se pueden consultar. En los mismos se recogen unas m...
jueves, diciembre 06, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En nuestra entrada anterior sobre actualizaciones de los contratos de alquiler nos centrábamos en el caso de aquellos contratos firmados a partir del 1 de abril del 2015. En este post vamos a analizar los otros dos casos que nos podemos encontrar dependiendo de la fecha de la firma del contrato. ...
martes, diciembre 04, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En ocasiones como propietarios de un inmueble en alquiler tenemos la necesidad de rescindir el contrato antes de la fecha pactada con el inquilino. Esto puede ser fuente de conflictos y deberemos estar al tanto de cómo y en qué situaciones podremos resolver el contrato antes de tiempo. Para evita...
lunes, noviembre 26, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El sector del alquiler se ha convertido en un mercado dinámico que crece imparable. La nuevas generaciones confían más en los alquileres que en la propiedad por la sociedad que les ha tocado vivir. Más razonable en algunos casos, con menos compromisos y mayor movilidad geográfica. El alquiler se ...
viernes, noviembre 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Faustino de la Vega, abogado de Agencia Negociadora del Alquiler, nos explica el funcionamiento del tranquiler y las ventajas que éste nos ofrece, y responde las preguntas de los oyentes. ¿Qué tipo de contrato debemos hacer si a un almacén se le va a dar un uso de residencia temporal? ¿Y si se al...
martes, noviembre 20, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Ya sea como arrendatarios o como inquilinos, seguro que alguna vez hemos tenido dudas acerca de cuándo y cómo podemos solicitar a la otra parte un cambio en la cuantía de la renta. En la actualidad coexisten tres sistemas de actualización de la misma, dependiendo cada uno a la fecha en la que se ...
lunes, noviembre 12, 2018 A.N.A. Medios
Los datos no dejan lugar a dudas. Los últimos números del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) revelan cómo durante 2017 se produjeron en España casi 100 desahucios al día por no pagar el alquiler, cuatro cada hora. En total, el año pasado, 35.666 familias y particulares fueron desahuciados ...
jueves, noviembre 08, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando nos disponemos a alquilar nuestra vivienda debemos saber cuales son nuestras obligaciones y aquellas que corresponden a nuestro futuro inquilino. Rodearse de profesionales que nos ayuden a la hora de alquilar una propiedad es crucial en un mercado cada día más competitivo y profesionalizad...
miércoles, noviembre 07, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Una de las preguntas que más resuenan en nuestra cabeza cuando nos disponemos a poner nuestra vivienda en alquiler. Muchos se decantan por hacerlo por sus propios medios, otros deciden dejarlo en manos de profesionales. Algo que favorece la seguridad jurídica del nexo entre el propietario y el in...
lunes, octubre 29, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Muchas veces por desconocimiento del funcionamiento de la fiscalidad del alquiler, dejamos de beneficiarnos de algunas desgravaciones en la declaración de la renta. Y es que, si bien estamos obligados a declarar cualquier ingreso percibido por el arrendamiento de nuestros inmuebles, estos rendimi...
jueves, octubre 25, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Aunque, como ya sabemos, estos gastos corresponde pagarlos a los inquilinos, podemos encontrarnos con la situación de que éstos se marchen y dejen facturas pendientes de pago. ¿Qué ocurre en ese caso? Pues que el responsable del pago es el titular del contrato, así que si no se realizó en su día ...
jueves, octubre 25, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando alquilas una vivienda lo más importante es encontrar inquilino pero una vez lo tienes hay otro paso fundamental: firmar un contrato de alquiler que te proteja como dueño. Si, además, alquilas la casa con muebles, electrodomésticos, etc. es importante que realices un inventario que se inclu...
martes, octubre 23, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Una de las fuentes de tensión más frecuentes entre arrendatario e inquilino la encontramos cuando surge alguna avería y no se tiene claro quién debe hacerse cargo de la reparación. Todas estas cuestiones están recogidas en la Ley de Arrendamiento Urbano (LAU), aunque no siempre deja claro de qué ...
lunes, octubre 22, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Alquilar una vivienda también supone hacer cierto papeleo. Además de encontrar el inquilino ideal, tendrás que asegurarte de que cuentas con cierta documentación necesaria para poder cerrar el acuerdo de alquiler. Además del contrato de alquilar firmado por ambas partes, tendrás que contar con: 1...
viernes, octubre 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
La respuesta es muy simple: sí, te pueden sancionar porque el depósito de la fianza es obligatorio en todos los contrato de alquiler. La fianza la entrega el inquilino al dueño del piso como “seguro” de que cumplirá con todos las condiciones del contrato. Si es así, al finalizar la relación el ca...
jueves, octubre 18, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En lo que a vivienda se refiere los millennials lo tienen claro: prefieren alquilar un piso antes que comprarlo. Esta generación que comprende a los jóvenes entre 18 y 36 años suponen ya el 40% de la población; por lo que todo apunta a que el mercado del alquiler está en un momento muy próspero. ...
miércoles, octubre 03, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
A la ilusión de cambiarse a una nueva casa de alquilar suele acompañarla los nervios de una mudanza. Y es que empaquetar todas tus pertenencias y volver a reubicarlas en una nueva vivienda en una de las partes menos divertidas de mudar. Sin embargo, enfocar bien la mudanza puede hacer que esta se...
viernes, septiembre 28, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Una de las dudas más habituales de un propietario a la hora de alquilar una vivienda es si amueblarla o no. ¿Cómo se alquilará antes? ¿Cómo tendrá más valor? Lo cierto es que este aspecto en lo que más puede influir es en el tipo de inquilinos que se interesen por la casa. Los estudiantes o pro...
miércoles, septiembre 26, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Cuando uno pone un piso en alquiler está deseando encontrar un buen inquilino cuanto antes para empezar sacarle provecho a la vivienda y no invertir demasiado tiempo en las gestiones. Pero para esto hay un aspecto fundamental que muchos dueños pasan por alto: la oferta de alquiler. Hoy en día rec...
miércoles, septiembre 19, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Muchas personas viven de alquiler pero su deseo es otro: comprar una casa. Para ello existe una opción muy interesante y es el alquiler con opción a compra, con el que se va invierto el dinero de la renta en una posible compra. ¿En qué consiste el alquiler con opción a compra? El alquiler con der...
viernes, septiembre 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
El proceso de encontrar una vivienda es algo tan importante como difícil. Hay muchos factores que influyen en poder encontrar un lugar que nos guste para vivir, desde la suerte hasta nuestro poder adquisitivo. Sin embargo, lo más importante es intentar ser la mejor versión de nosotros mismos como...
miércoles, septiembre 12, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Ya podemos ser las personas más cuidadosas y ordenadas del mundo… pero los pequeños accidentes en casa están a la orden del día. Pasamos muchas horas en nuestra vivienda y los golpes, arañazos y roturas por uso son muy normales y casi inevitables. Teniendo esto en cuenta, a muchos nos preocupa có...
viernes, septiembre 07, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
En España, así como en los grandes mercados inmobiliarios globales, septiembre es uno de los meses más intensos en cuanto a lo que mudanzas y arrendamientos se refiere. Es por eso por lo que resulta tan útil recordar de vez en cuando los aspectos considerados importantes en materia de arrendamien...
viernes, agosto 31, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Seres sociales como somos, las personas estamos lejos aún de dominar la vida en comunidad. Cada individuo es un mundo y es muy fácil, cuando se comparte un espacio común, que las preferencias de cada uno rocen con las de el de al lado. Una comunidad de vecinos necesita una convivencia fluida para...
viernes, agosto 24, 2018 A.N.A. Alquiler seguro , Medios , Radio
Pese a lo común que resulta hoy en día la firma de contratos de alquiler, lo cierto es que la mayor parte de personas carecen de formación específica para afrontar estos trámites con total seguridad y tranquilidad. A la hora de la redacción y la firma, tanto propietarios como inquilinos, suelen r...
viernes, agosto 17, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
La energía y su precio es una de las mayores inquietudes de los inquilinos de viviendas de alquiler. Son frecuentes las subidas de precio de la luz y demás suministros. Además de esto, las crecientes preocupaciones sobre la sostenibilidad y el impacto ecológico de nuestro consumo energético hacen...
martes, agosto 14, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Vivir en un inmueble alquilado genera, en ocasiones, ciertas dificultades o sensación de desamparo. Esto les sucede a muchas personas que, bajo determinadas circunstancias, se ven limitados por estar habitando un inmueble que no es el suyo y no poder adaptarlo a sus necesidades. Esto, sin embargo...
viernes, agosto 10, 2018 A.N.A. Alquiler seguro
Septiembre está a la vuelta de la esquina, y con la vuelta a la rutina, vuelve también el curso académico. Este es un hecho con una influencia muy significativa en el mercado inmobiliario, ya que son muchísimos los estudiantes que se desplazan y buscan vivienda de cara a un nuevo curso lectivo en...
El alquiler garantizado se ha convertido en una necesidad ante la creciente demanda

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