GESTIÓN INTEGRAL DEL ALQUILER: El TRANQUILER

Algunas empresas del mercado de arrendamientos urbanos hablan de gestión integral en el alquiler, pero dicha gestión suele incrementar costes para el propietario y deja fuera muchos servicios que son esenciales para que podamos hablar de una verdadera gestión integral.

Para la Agencia Negociadora del Alquiler, El Tranquiler no es solo un concepto o un slogan, sino que encierra una metodología de trabajo que tiene en cuenta una gran cantidad de servicios que definen la gestión integral más completa del mercado del alquiler.

Aquí os detallamos en que consiste nuestra gestión integral:

  • Búsqueda del mejor inquilino y el más solvente.
  • Asesoramiento del precio más idóneo y de cómo entregar las viviendas.
  • Preparación el contrato y asesoramiento durante su firma.
  • Pago puntual de las rentas el día 6 de cada mes incluso cuando existan impagos, pues es la propia Agencia Negociadora del Alquiler la que paga al propietario.
  • Publicitar la vivienda en portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa.
  • Ingreso de la fianza en el Organismo correspondiente (IVIMA) y su posterior solicitud de devolución.
  • Facilitamos el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de manera gratuita.
  • Gestión de incidencias:
    • Asesoramos a propietarios e inquilinos de que incidencias les corresponden con el fin de evitar una mala relación entre las partes y que afecta al alquiler, ya que esto da lugar a muchos problemas.
    • Hacemos seguimientos de obras y reparaciones con compañía de seguros.
    • Facilitamos presupuestos gratuitos para el arreglo de cualquier incidencia.
    • Financiamos los arreglos a los propietarios en varios plazos sin ningún tipo de interés.
    • Asistir a juntas de propietarios en su nombre si son motivadas por el inquilino.
  • Cambio de la titularidad, domiciliación bancaria y control de los suministros a nombre de los inquilinos, gracias al convenio con Iberdrola, con el fin de que las compañías suministradoras no incluyan en el ASNEF u otra lista de morosos, a los propietarios de las viviendas cuando exista un impago
  • Asesoramiento jurídico, legal y fiscal.
  • Gestión más rápida de los procedimientos de desahucio a través del arbitraje y dirección de la acción para lograr el lanzamiento de inquilinos morosos.
  • Liquidación de la resolución:
    • Redacción del contrato de resolución.
    • Recogida de desperfectos (resolución del contrato) con el objetivo de comparar la entrega y devolución de la vivienda y asignar que desperfectos son por tiempo y cuales son imputables al inquilino.
    • Lectura de los contadores y cálculo de los suministros que han quedado pendientes de pago.
    • Revertimos titularidad y domiciliación de la cuenta bancaria a nombre del propietario.
  • Redacción de anexos necesarios durante el contrato para su prolongación o cualquier tipo de cambio en las condiciones.
  • Gestión de venta integral para clientes, con honorarios muy inferiores a los que se encuentran en el mercado.

0 Comentarios

    Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

    Consulte la política de privacidad y nuestro aviso legal

    ACEPTAR
    Aviso de cookies